借款人先生 信用良好 房屋想買我的名子 (我協商還款中)

版大您好!
既然您的名下債務已經協商，也就代表您目前不宜再將債務擴張，銀行也不可能讓您在跟銀行有任何借貸往來，先生買房子要以您的名子去登記，顯然您必須為此房子做擔保，那麼銀行為了您的債務跟您協商後又怎麼可能讓您去背負房子保證人一職，當然如果執意這樣做也不是沒有方法，第一步、先以先生的名義去做房貸，當房貸設定及所有權人完全確認完成後，過一段時間在將房子過戶到您的名下，但必須注意的是千萬不能讓您的協商毀諾，否則後果將會不堪設想，還有，找尋的銀行也要慎選，銀行雖然可以讓您的先生貸款，但查到配偶信用有協商或瑕疵都可能讓您購屋夢破裂，千萬不要東家送不過送西家，聯徵次數也可能造成您購屋的阻礙，房貸要注意的問題算繁雜，就我個人的經驗淺談，祝購屋順利!加油!!

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版主你好:
因你現今有協商中,如果房子買你的名字的話,也是不行的.因為到時你還時要當保人,如果只有你先生出來借款和為房子的所有權人的話,是可以的.本行可不查配偶聯徵.你可放心.到時申貸後,方可以過戶申請辦理即可.
以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.


2010-01-12 22:42:47 補充：
★~菁英低率專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等
二.利 率 : (i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數 : 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年)
六.特 簽 : 年收入百萬還可申請前半年優惠利率1.69%
ex:20年200萬貸款1.81%.每月本利應繳金額9,939元

2010-01-12 22:42:56 補充：
★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者
二.身份類別 :
第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533%
第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042%
第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼
三.額 度 : 200萬
Ps: 明年預定二月會在推出此專案.(詳情可內政部營建署)

債務協商 是無法辦理金融貸款的
建議 先買先生的名字 用先生的名字去貸款
至於您的部份 可以去做設定的動作
將來 就算'房子妳先生 有意出售 也一定要您的同意
因需要您的清償證明 才能塗消
就算將來 萬一您先生房貸繳不出來時
房子被查封 拍賣
妳們也是可以拿到第一順位以外剩餘的錢
所以 建議您囉
去辦設定就好了! 跟名字是不是登記在妳名下 幾乎差不多 還比較有保障ㄋ

球球 ~ 您好
有協商等債信紀錄是無法辦理任何金融貸款業務
房屋也無法買在你權利名下因為銀行會要求你連帶做保等同到理
目前最佳選擇只 能以 先生名義購屋並辦理房貸
但也需稍微注意大部分銀行會針對購屋貸款會對配偶調閱聯徵紀錄
若配偶有協商不是拒絕承做就是降低可貸成數
建議多詢問幾家銀行別找協商銀行了解程序即可
以上希望能幫到你預祝購屋順利

建議是先用先生的名義購買
到時候再用夫妻贈與的方式轉贈給你
夫妻贈與的時候記得要告知貸款銀行辦理一些手續
畢竟一開始要辦理貸款的名義最好所有權人是先生
這樣在銀行核貸認定及作業上也比較不會增加疑慮
以上答案給您參考喔

2010-01-15 18:02:22 補充：
發問的版大您好
您可以想想看....既然您已經協商了...代表債務信用有問題
此種狀況下居然您還有辦法買房子...你想想看銀行會怎麼做呢??
所以此種狀況就跟我原先的建議一樣....先以先生名義購買為佳
最好是先去辦理夫妻財產分開制登記比較好喔
免得您的負債反而到時候影響到您丈夫....