賣屋被仲介唬,投資客轉手就要賺200萬,怎麼討回公道?

2010-01-09 12:38 am
賣屋被仲介騙,投資客轉手就要賺200萬,怎麼討回公道?

我好氣!事情經過如下:

2009年11月委託某知名房仲【有XX房屋】靠中和景安捷運站那家加盟店,幫我賣位在 台北縣中和市圓通路305巷XX弄3樓的房子,而且簽【專約】;結果,合約才過10天,該業務就開始陸續以......天氣不好,一直下雨,帶看率不好;或....買家都嫌我家是死巷不好;或......我家離巷口很遠,而且是爬坡,年紀大的買家不喜歡;或景氣差買家出價都很低............太多藉口,而這是在簽約前我都告知的缺點,請他們估價,他們還說可以努力賣500多萬的價位看看(公寓屋齡21年,近31坪),我都回我還能等,請他不要急,請他幫我賣個好價位,時間還早;結果,後續他一直灌輸我.......沒人來看屋;出價不好;政府打壓房價;過年前買氣下划.......最後,說好不容易有一個買家願出450萬上下的價位,是出價最好的了,而且買家是一名可憐的婦人,叫我可憐可憐她,就賣給她吧!然後訴說著她有多可憐的遭遇.

其實我已想換仲介了,因為這個業務讓我覺得,簽約前一回事(信心滿滿),簽約後一個樣(看衰賣價),所以我就顯的不想跟他合作了.但礙於合約1個月,我只能忍.

可是他好厲害,每天打好幾通電話洗我腦,到第20天左右,合約快到期了,就出動同事一起洗腦..........

唉..............我必需說,我在長時間一直被催眠洗腦下,真的動搖了信心,開始懷疑房勢發展,最後妥協了!

但可惡的是,在我交屋完(2009年12月底),的不到一周就有其它仲介業問我說(當初有很多仲介業想賣我家),我的家又要賣了嗎?經查證後,才知原來跟我買的是投資客,根本不是什麼可憐婦人,轉手就要賣650萬,未免也太暴利了!

我氣的打電話問【有XX房屋】的業務,為何要騙我?他只淡淡的裝無辜說,他不知道他是投資客呀!一想起他非得要我賤賣我的房子,我就覺得搞不好他在搞鬼..............氣氣氣氣氣氣氣氣氣氣

請好心的大大,教教我出口氣吧!畢竟一來一往就差了200萬耶.
更新1:

屋況是:我整理的很好,也花錢重新粉刷過,投資客連整理都沒整,就直接轉手賣.所以我才氣.他有換裝或裝潢也就罷了,是原屋況再出售耶.

更新2:

花錢粉刷的是我.

更新3:

回應:阿川哥 450萬還得扣掉向銀行貸款的錢,要不是因為失業,繳不起房貸了,也不至於落到賣房子的田地,扣掉貸款,手頭上的現金也剩不多了,所以..............才覺得人家賺錢好快,為何老實人都會被人坑;不過還是謝謝你的好意.

更新4:

回應藍藍:      那個可憐的婦人=>變成了一個男人;簽約時,我壓根忘了問這件事,還自以為他是婦人的老公

回答 (8)

2010-01-09 2:21 am
✔ 最佳答案
您說的那間房屋仲介是永x分出來的
那我也只能說 品牌大小沒關係
重點是 他們是走那種體制 做不做投資客的生意的
其實 當初賣的時候 應該多比較一下 或是打聽一下才決定
議價是難免 除飛你的價是行情價
只是他們的欺騙太低級了
錢都入他們口袋了 他當然裝無孤嚕
這筆差價 我只能說 你拿不回來的 畢竟交屋了
又加上你確定他真的可以賣到你所說的650嗎
有時候 換個角度想
不是也很好嗎?
歡迎到我的部落格去訴苦吧
參考: 自己
2010-01-12 11:29 pm
那婦人650萬也是給有xx賣嗎?如果如你所說是投資客,且有xx知情,那應該是有xx在賣吧? 不會拱手給別人業績才對。 那個婦人一買就要賣的確是怪啦,但也有可能買了不喜歡 。

建議你可以先去了解你的房子值多少錢(問銀行) 再做評斷,也許婦人真的想轉手賺多一點(那也得賣得吊吧),但不代表有xx有低賣,先別氣壞身體 ~
2010-01-12 8:35 pm
都賣了= =而且當初的價格也是你滿意的價格…

只怪你眼光沒投資客利害= ="投資客有眼光而且又有能力賺到差價~

看開一點吧…賀成交~就不要想太多了…

既賣之…則安之…

不好的仲介很多…你遇到的只是其中的一家…

加盟店的體系就是這樣…與投資客配合!有些是店長兼職投資客…便宜的就自已出手了~(只是= =會用人頭買)…

200萬:讓你學個經驗也好啦^___^~你會記住…為何別人能賺你200萬的差價還收你4%的服務費~

以後你會賺更大的^__^~加油~看遠一點~
2010-01-10 7:54 pm
我覺得生氣也沒有用'因為買賣是一個願打一個願挨'只能說你運氣不好遇到一個很爛的房屋仲介'其實房屋仲介本來就會比較站在投資客這一邊'因為他们是長期的配合'所以有很大的利益關西'如果有客人因為缺錢急著脫售房屋'他们一定會自己買下來投資或是找投資客來買'所以只能說你是遇人不淑沒辦法'就當是學一次經驗吧
參考: 自己
2010-01-09 7:53 am
這是仲介手法之一,理論上來說,成交價越高,仲介費越多;但是如果可以砍你,自己買下來轉賣,可以賺更多的話,你是仲介,你會選哪一種。
2010-01-09 7:04 am
樓上兩大及意見大說得都在理!小弟也勸您甭生氣了!知道當初發起無殼蝸牛運動的王信長先生嗎?其實此公當初遭遇比您還忿忿不平哩!因為他房子賣出事過一年居然漲價一倍!如今觀之無殼蝸牛還是很多此公競選立委失利倒是搞[四海遊龍]鍋貼加盟大發利市呢!時機歹歹,然而450萬也是筆大錢了!好好做個生意--希望三年後變成4500萬,豈不美哉!
參考: 房地產近二十年經驗--阿川哥
2010-01-09 3:29 am
開價不等於成交價,建議查詢當區成交行情,但個人認為,你的售價,對投資客而言,的確尚有獲利空間。
2010-01-09 1:28 am
無需生氣…畢竟是版大願意賣的。且加價後能否順力售出也不一定,加上一些花費也不可能如妳所說能賺200萬。
參考: .峻國工程有限公司


收錄日期: 2021-05-03 18:22:14
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