[法律] 單位業主已 破產 / 公司清盤,甘管理費點追返?

佢欠落既管理費點追? 會由接手單位之人士清還嗎?

答：樓主你好！

你這問題的意思是，假設你購入一物業。而這物業的上手業主破產或因公司清盤而被政府充公物業，又或者是業主已過身(而他更無後人繼承這物業)！
那在這情況下，這物業欠下的管理費等雜項欠費，會否由你這個新買家去負責清還呢？對嗎？

這問題要分開幾方面討論！
首先理論上這些欠費會向當年接管這物業的人追討，如債權人、銀行、律師行、政府等！當這物業的擁有權正式轉歸這些人或機構的名下時，所有關乎這個單位的債務，按理都是全數由新的業權持有人負責！
有時新的業權人會負責清還這些欠費，有時就會待這物業售出後才在得款中作出歸還！

但還有個問題要注意，就是假設這些物業並無正式轉名，祇由法定持有人(如政府、銀行、任何私人)以委託拍賣的方式去出售的話！那就未必會由這些人去負責這些債務！
在這情況下購入物業，就有機會要承擔這物業原有的債務！

例如坊間的所謂銀主盤，這些被銀行充公拍賣的物業，拍賣底價一般比較低，為的就是背後仍有不少雜項債務隱藏其中(管理費事小，維修費或單位負責的賠償金事大)，而買賣條款中更訂明新買家要負起所有這些債務！所以在買銀主盤時，要先查清楚所有的實際情況和責任，才能評估這銀主盤是否真的抵買！因為一經簽署確認購入這物業，這些債務和責任便會如影隨形！

視乎情況,一般情況下都會由政府負責.