如果我的薪水是三萬
可以最多貸款的金額是22倍66萬嗎??
如果我有一張信用卡額度5萬
是否要再扣掉5萬的額度..也就是我最多只能貸到61萬??
假如我今天買了一間200萬的公寓
貸款最多也只能貸到61萬??
還是有不一樣的算法??
如果房子200萬..頭期款準備兩成40萬
剩下160萬貸款...頭期款40萬也用信貸...這樣可以嗎
這樣好像變成全貸了...是這樣嗎
貸款額度and房貸
2009-12-30 8:55 am
回答 (12)
2009-12-30 7:07 pm
✔ 最佳答案
匿名 您好！22倍是指金管會規定個人無擔保債務最高額度，
不是個人可申貸額度！
一般銀行給個人最高額度是12-14倍，
並且只有少數條件要很優才有可能！
房貸和車貸屬有價擔保品的貸款，
利率大多筆信貸低（中古車利率則否），
額度通常比較高，視擔保品價值而定。
您的算法是可以操作的其中一種，
但是銀行不一定肯接受！
若還有疑問請至部落格留言，或者使用知識＋寄信功能。
祝您 順心如意！
2016-04-06 3:46 pm
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2015-04-06 2:13 pm
每個人手上一定都有不止一張的信用卡
甚至可能還同時擁有不同銀行的好幾張信用卡
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2014-08-21 1:32 am
2014-04-16 10:21 pm
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如有打擾在這跟您說聲抱歉。
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2013-08-24 3:01 pm
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還行喔。
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2010-02-21 2:03 am
房貸一定需要頭期款
信貸增貸現金當購屋頭期款
多種信貸方案可供參考
公司有無三千萬資本額以上或是外商公司或通過iso認證??
有的話,本行可承做,利率2.8%起
年資滿半年或一年即可 免保人,最高貸到月薪22倍
需備文件:1.勞保卡2.身份證3.駕照or健保卡4.薪轉存摺半年5.薪資單或扣繳憑單
2.8% －公教.國營.醫護.金融證券.四師
4.25% －警消.財團法人.聯合事務所
5.25% －公家約聘.醫院私校行政
<以上族群 年資滿半年即可>
5.5% －千大上市櫃及關係企業.ISO.外商.三千萬資本額
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2009-12-31 5:12 am
您好
目前針對您的問題22倍的算法做解釋
基本上金管局所規定的22倍是指無擔保負債
也就是信貸.信用卡.現金卡.助學貸款這些沒有擔保品的貸款
所以是這部分不能超過22倍
至於房貸部分因為是屬於有擔保品抵押的貸款
所以不限制在22倍內
至於您說的房子買賣價200萬
房貸辦8成160萬 信貸40萬也是可以的
建議您可以提供房屋地址.坪數.建築完成日期初估可貸額度
建議您提供較詳細的資料比較能替您做準確的評估
目前本行房貸辦理時間約3~5天 信貸一天即可核貸 不需保人 過件率高
如果有貸款的問題或需求歡迎與我的知識交流!
您也可以利用知識+寄信功能寫信給我發問您想詢問的問題
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基本上金管局所規定的22倍是指無擔保負債
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所以是這部分不能超過22倍
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參考: 正式行員非代辦
2009-12-30 9:33 pm
您好:
基本上各家銀行審核標準的負債倍數皆不同, 目前銀行大部分是10-16倍, 稍微有點債務就會超過, 要小心謹慎, 銀行常有動聽的貸款廣告, 一般銀行不會給足22倍。
信貸和房貸是不一樣的, 一個用房子作担保, 一個是無担保只是看你的工作條件跟薪資來評估。
如果你的薪資才3萬, 連頭期款都要去貸款, 我會建議先存款不要急著購屋, 免得把自己卡的很緊, 先盤算一下每個月支付的月付金再作決定。
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如果你的薪資才3萬, 連頭期款都要去貸款, 我會建議先存款不要急著購屋, 免得把自己卡的很緊, 先盤算一下每個月支付的月付金再作決定。
參考: 憑著良心承辦多年貸款的經歷~車貸~信貸
2009-12-30 6:30 pm
您好～ 本身是銀行專員~如果有需要請跟我聯絡0989050062敝姓何
各家銀行對授信審核標準皆不盡相同，信用、聯徵是很寶貴的！
承辦人員是否夠專業資深，影響您的過件率、額度與利率高低！
替客戶選擇最有利的貸款及利率，以及後續的相關服務！
任`何貸款問題都可進一步幫您免費做評估給予協助及建議！
如有需求歡迎直接來電詢問(我的個人資料內即可見)，將竭誠為你服務！
或留下你的聯絡方式我會盡快跟你聯絡
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2009-12-30 6:08 pm
您好：
我是遠東商銀理財專員，你一開的算法就怪怪的喔！你前面說的是信貸的
部份，銀行都是以負債比跟月付比來計算的，信用卡若有使用才會加入計算
，貸款金額是看您月收22倍是沒錯的，但每家銀行制度不同，所以能否貸到
22倍也不一定，而買房子的話信貸大多只用在頭期款的部份，而房子其他金
額則是房貸的部份，而房貸大部分銀行是只能貸到房價的8成，有些銀行可以
貸到9成以上，而房貸跟信貸是分開算的，所以兩個都用是有幾會變全貸的，
若還想知道更多貸款問題可以跟我聯絡，我會跟您解說。
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2009-12-30 9:44 am
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收錄日期: 2021-04-27 17:16:29
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