想買二手居屋

2009-12-28 8:32 am
你好, 本人一家住在公屋,
戶主係我祖母;
由於我剛出來工作,
二年後入息審查的話,
便需繳交雙倍租金
所以希望襯這二年可以買到二手居屋

想問:
1) 二手居屋戶主入息限額係幾多..??

2) 買二手居屋, 又唔想補地價... 有什麼條件..?

3) 可否襯我妹妹還在讀大學, 未有入息, 叫她用希望分戶的身份申請公屋, 然後用公屋輪侯者的身份買二手居屋..?

4) 如果用綠表, 買的二手居屋的業主就是我祖母嗎..?

5) 夾心階層的二手樓.. 買的手續/ 資格又點..??

多謝~!!!
更新1:

其實我諗住換間居屋係畀全家住GER, 我同妹妹第日結婚都應該會搬走 宜家係同DADDY MAMMY 同祖母一齊住.. 我諗真係買到居屋都係畀佢地三老終老GA LA~~ 我自己未必申請到居屋(白表), 好似薪金過左... 唔想用綠表, 係因為老人家想留返間公屋 但係因為如果補左地價... 不如買私人樓好D~ 妹妹將來的住屋問題... 我地都傾過, 如果要放棄公屋, 不如宜家用佢個名自己申請公屋先~~~

回答 (3)

2009-12-28 7:18 pm
✔ 最佳答案
1. 買二手居屋而不想補地價,必需要有綠表資格,即公屋戶主交回公屋,以換取購買居屋的資格
2. 你第一個選擇是祖母交回公屋,由祖母去買居屋,不論其為一手(居屋貨尾)或二手,但如此這間居屋必需是家人共有的,不然其他家人住哪?問題是,我相信你跟妹妹,在未來十年都會結婚,婚後你們打算與家人同住嗎?
3. 如果你沒有打算婚後與老人同住,便不可打這間公屋的主意,公屋留給家中老人養老,你要自行買居屋
4. 你可以考慮以白表買居屋貨尾,雖然機會不大,但失敗也無壞
5. 另一個方法是,你與妹妹獨立申請公屋,取得綠表資格後買二手居屋,但有下列問題,首先如果妹妹在未取得綠表資格前就出來工作,入息會超額,其次你別只想著自己的好處,妹妹將來的住屋問題又如何,她終生不能申請公屋,當然也不能再買居屋了,還有就是,你兩離開公屋戶籍後,由於人口減少,房署或會要求你們遷去一個較細的單位
2010-01-01 7:51 am
你個問題可以簡單d,因為你其實係想留番間公屋,而又唔想比雙倍租,咁你2姐妹取消戶籍就已經得,理論上房署有機會要你地轉細單位,但實際既情況係佢地未必會咁做,有個家庭一家8口住大單位,走既走,死既死,最後得番一個阿婆自己住哂,房署都冇叫過佢走.

如果純為解決住既問題,住公屋其實係著數到暈,你2姐妹將供樓錢轉成比佢地作日常開支仲好(生活質素上).
2009-12-28 8:50 am
1)無入息限額
2)用綠表
3)可以叫你妹妹炸炸林去申請公屋..之后再用公屋輪侯者的身份買二手居屋..之后業主就是你妹妹了..
4)如果用你祖母的公屋去買二手居屋..業主是你的祖母
5)什麼叫夾心階層??唔太明..不過你真係想買二手居屋..其實你只需要楂住白表/綠表都可以買到二手居屋..不過綠表表不用補地價..白表要補地價..

***我上年先買完..向房署問晒所有嘢了


收錄日期: 2021-04-19 20:58:27
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091228000051KK00058

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