[夫妻房屋過戶] & [房屋貸款]

您好，
一.依據86年5月21日公布修正之土地稅法第28 條之2 第1 項規定規定，配偶相互贈與之土地不課徵土地增值稅，但於移轉第3人時，以該土地第1次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總額課徵土地增值稅。

二.贈與稅部份說明如下：稅率表及計算公式 98年1月23日以後
贈與淨額 ╳ 10% - 扣抵稅額及利息 = 應納贈與稅額

三. 契稅法第2條定有明，買賣或贈與都要繳納，就是房屋現值的0.6%...

四.依上述說明，就算妻將名下持分所有權過戶給先生，已經不符合初次購者的條件...

五.有關青年安心成家住宅補貼，營建署已呈報行政院明年2 月將繼續辦理，在行政院核定後，將正式對外公布，明年內政部已編列15億元經費，預訂提供1萬戶，前兩年200萬元零利率購屋房貸；或提供無力購屋青年家庭租金補貼，每戶每月最高3,600元，補貼期最長二年。今年青年安心成家住宅補貼計有1.6萬戶申請購屋房貸利息補貼，8,000戶申請租金補貼。

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現在政府打房 讓房價跌

所以現在銀行房貸非常難貸更別說二胎

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