買樓定供樓好?

以事論事,今時今日係香港買樓收租唔係太好回報(時機已過),你自己都識講,租金唔夠抵消樓按,就即係每月要補貼資產,其實就好似要供股咁(不過你以10年樓按計,係唔可以作準),如果放入資金比左首期而得唔到正回報,唯有就係等資產價格升值.

你另一個方案係儲10年錢然後一次過付款,先損失儲蓄本金既機會成本(頂多計你做定期),然後就一大舊錢去得到一個回報率(租金),首先租金回報率你認為要幾多先岩,再黎就係全份身家買層樓出租要付出既風險.

以上2件事係見仁見智,冇得講岩定錯,而我就偏向做首期再拖長至20年做樓按,盡量將樓按支出轉移到租客身上,同一時間,你既然可以儲到錢一次過比,期間必然有現金流,呢筆錢反正去左訓覺,就不如做另一個首期再買多層.

供長d你唔一定係蝕哂比銀行,只係一個誰欠誰的債既問題,總之每月現金就盡量做到正數,咁你就長玩長有.

這裏可以幫到你
http://actionte.w13.08host.cn/yahoo.com.hk/hk/auction/178987536

買樓好定供樓好, 其實係好睇個人的需要的, 如果有能力的, 或自己有需要的, 梗係買樓好啦!

買樓係一個槓桿的遊戲, 比左30%首期, 租咗比人, 每個月收租就足夠同你供樓, 即係比咗30%首期, 租比人住, 10幾廿年後人地就同你供甩層樓, 咁你話化唔化算?(咁當然要自己有能力, 如果租客唔交租自己都有能力供得起, 或者, 遲D你可以幫襯我, 如果個租客唔交租, 我地保證每個月都準時賠番全部租比你)

你要買樓, 最緊要自己眼光, 10年後層樓會升幾多定跌幾多? 10年後供樓的利息係比幾多? 邊樣比得多, 邊樣著數D, 咁就要睇你自己個人點睇?