房貸問題!申辦貸款(20點)

您好

建議您提供您想要購買的房屋地址.坪數.建築完成日期初估可貸金額

目前本行依地區最高可貸款到鑑估價的9成

基本上若是以您現在的薪水收入要辦理房貸條件是ok的

只是您的房貸可以貸到多少金額

必須要看您成交的金額是否跟銀行鑑價的金額差不多

如果是差不多的金額當然您就不需要準備太多自備款

建議您提供較詳細的資料比較能替您做準確的評估與建議

如果有房貸的問題或需求歡迎與我的知識交流!

您也可以透過知識+寄信功能寫信給我發問您想詢問的問題

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中壢市中華路二段292號 03-4520077

有任何問題 都可以打電話諮詢商量

會給客戶最大的方便

版主您好 :
敝姓蕭( r )目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.
希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考
以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價)
★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者
二.身份類別 :
第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533%
第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042%
第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼
三.額 度 : 200萬
Ps: 明年預定二月會在推出此專案.(詳情可內政部營建署)
★~菁英低率專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等
二.利 率 : (i+0.9%=1.81%一段式利率) (目前i=0.91%)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
四.貸款成數 : 最高可至九成
五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年)
六.特 簽 : 年收入百萬還可申請前半年優惠利率1.69%
ex:20年200萬貸款1.81%.每月本利應繳金額9,939元
★~政府購置住宅貸款利息補貼專案~
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者
二.身份類別 :
第一類優惠利率目前為 0.592% (郵儲利率減0.533%)
第二類優惠利率目前為 1.167% (郵儲利率加0.042%)
最高220萬元 （申請期間自98.10.30起至98.12.31或額滿為止）


★另有優惠特別專案:

◎知名房仲業所成交專案◎優職社區專案◎政府各項優惠房貸專案
◎建商專案◎理財型房貸專案◎小套房專案

【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】

(歡迎到我的部落格留言.我會儘速與您聯絡或是方便請你留個聯絡方式.謝謝

請問你買的房子在那個縣市呢,可先為你免費估價與評估貸款成數.

目前多數房貸銀行給予成數約在估價金額的7~8成左右.視送件銀行針對房

子地段貸放成數而定,自備款較為不足需要房貸搭配信貸方案同步進行才

有機會貸到購屋金額需要幫您謹慎處理!!

權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~

小葉 ~ 您好
其房屋總價為280萬(中古屋)如申貸可貸到幾成?
A~一般購屋貸款約可貸到7成能貸到8成是需物件地段優質或新成屋
再搭配貸款人無負債比與職業條件優質薪資結構穩定如公教+5大師

因買中古屋需自備2成自備款(聽仲介說大概要40萬)
A~ 該仲介太樂觀了幾年前或許要貸到9成以上很容易
今年銀行鑑價房屋可貸成數都趨於保守與諸多限制包掛有其風險信用機制
280萬房屋建議自備80萬並且有裝潢修繕移轉稅費等預算

我的職業又是500大是否可比較好申貸或貸款成數是高一點?其利率?
A~ 利率高低取決於職業條件500大企業利率平均約1.88%
有2子夫妻跟我一個月薪水大概5萬多其每月還款能力可到1萬5到1萬7左右
A~ 房貸月繳控制在家庭收入3成以下為最佳理財方式也避免資產泡沫
以貸200萬分20年計算月繳約9800這樣對你們支付比較趨於合理
個人建議能否貸到高成數或全額貸是屬議價上功夫
非仲介說自備40萬即可合約沒寫清楚貸不出來你可是有違約金產生的
另外你也須了解買一棟房屋會產生何費用與支付費用
若有中意物件可先找往來銀行評估房屋可貸成數與承做意願
本代書事務所長期專案規劃購屋貸款案件
執業代書申辦過程透明監督貸款買賣程序安全無虞
爭取低利專案也於買賣交易合約給予雙方安心保障
若有房貸規劃問題歡迎來信發問補充皆盡力回答提供合理操作方式
也預祝您購屋貸款順利

大大您好:
目前房貸成數約在7~8成
但北中南區域還是會有差異的
自備款部分建議您可先申請不綁約的信貸
等房貸下來後將信帶清償,沒有違約金
畢竟房貸利率與期數上較優
對您的還款壓力來說較有利於您

部落格有相關貸款實際案例供您做參考
也歡迎您來電諮詢....加油喔....

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