我本身有債務協商但是經過家人一起討論想用外婆的房子貸款來付清我的負債
1.我還欠80萬左右，如果要貸我外婆可以貸嗎?還是我本身也可以貸
2.如果我父親當我外婆的保證人，成功機率很大嗎?(父親月收入10萬以上)
如果都不行還有什麼方法呢?
請各位大大幫幫忙!!!!
我本身有債務協商但是想用外婆的房子貸款來付清我的負債
2009-12-24 5:40 pm
回答 (12)
2009-12-28 6:48 pm
✔ 最佳答案
予嘉～您好【我本身有債務協商但是想用外婆的房子貸款來付清我的負債】
～百科～看過你的問題之後發表一下自己的見解以及給你的建議，你斟酌處理～
一、 協商中尚未清償是不具備貸款資格的
二、 外婆年事若已大貸款資格稍差
三、 父親收入穩定收入證明沒問題，以父親擔任借款人外婆擔任擔保品提供人才有機會
不過銀行會考慮借款人是否是法定繼承人的問題，關於這一點可以提供相關二等親加強保證
貸款的問答絕不是1+1=2那麼簡單也沒有知識+的回答那麼容易，有很多不為人知的專業技巧都是藉由時間以及處理案件經驗所慢慢累積的，這方面的經驗往往不是文字所能敘述的，可惜發問者往往只選擇願意聽好聽的話而忽略專業的建議以及注意事項
～若還有疑問可再補充，在此先預祝你貸款順利～
→《信 用 貸 款、整 合 負 債～應備資料以及注意事項可參考》←
→《知 識 家回答》←
貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊
知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會
礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答
參考: 審件經驗
2016-04-28 3:31 am
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2009-12-29 8:16 am
予嘉 您好；
Q1.我還欠80萬左右，如果要貸我外婆可以貸嗎?還是我本身也可以貸
A：如您已經申請過債務協商，聯徵信用記錄上一定會留下相關註記；所以您是絕對不可能做為借款人。至於外婆可能也會因為年齡較長、無收入證明等原因也不足為借款人；最好方式就是有工作收入的二等親屬出面做為借款人，外婆做為房屋的所有權人亦為連帶保證人。
2009-12-29 00:16:43 補充：
Q2.如果我父親當我外婆的保證人，成功機率很大嗎?(父親月收入10萬以上)
A：上述已提、銀行會以有收入且較為年輕的二等親屬作為借款人，所以正常的機制分析：外婆應為連帶保證人機率較高。
另外、外婆的房屋本身有無貸款？可否申貸多少等等都需再確認之後進行較為妥當。
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
Q1.我還欠80萬左右，如果要貸我外婆可以貸嗎?還是我本身也可以貸
A：如您已經申請過債務協商，聯徵信用記錄上一定會留下相關註記；所以您是絕對不可能做為借款人。至於外婆可能也會因為年齡較長、無收入證明等原因也不足為借款人；最好方式就是有工作收入的二等親屬出面做為借款人，外婆做為房屋的所有權人亦為連帶保證人。
2009-12-29 00:16:43 補充：
Q2.如果我父親當我外婆的保證人，成功機率很大嗎?(父親月收入10萬以上)
A：上述已提、銀行會以有收入且較為年輕的二等親屬作為借款人，所以正常的機制分析：外婆應為連帶保證人機率較高。
另外、外婆的房屋本身有無貸款？可否申貸多少等等都需再確認之後進行較為妥當。
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
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曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2009-12-28 12:11 am
如果你的債務是屬於信用卡、現金卡及個人信貸部份的話
可以依去年三讀通過的債清條例 申請正規的債務整合機制
就可以處理了！整合後 只要繳一家銀行就行了
而月付金至少降低一半以上 也停止銀行繼續以20%高複利計息
雅虎搜尋「債務整合申請表」即可辦理申請
年關將近建議 同步以簡訊預約申請會優先處理你的案件！
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而月付金至少降低一半以上 也停止銀行繼續以20%高複利計息
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參考: 雅虎搜尋「卡債信貸債務整合免費諮詢」
2009-12-26 8:37 am
版大您好～
1. 我還欠80萬左右，如果要貸我外婆可以貸嗎?還是我本身也可以貸
Ａ：外婆….應該有年紀了吧?!
房貸貸款要以幾個條件來評估
1. 借款人本身信用狀況是否良好
2. 借款人本身是否有收入證明
3. 借款人年齡是否超過銀行上限限制
4. 房屋不動產本身是否有殘餘價值，價值多少
如果外婆年紀已經超過銀行規定上限，那當然是沒辦法透過外婆資格貸款的
至於版大本身因為已經債務協商了，在聯徵上是有註記的，就銀行端而言也是不能貸款的喔
2. 如果我父親當我外婆的保證人，成功機率很大嗎?(父親月收入10萬以上)
Ａ：如果爸爸願意出來幫忙，那就最好囉。請爸爸當借款人，外婆當房子的提供者兼保證人，這樣就可以了。
3. 如果都不行還有什麼方法呢?
Ａ：如果房子本身沒價值或是老爸的工作狀況提供的收入證明不被銀行接受的話，那大概只能再找其他家人利用他們的工作收入跟銀行貸款。
也或者是，如果版大都已經協商，如果利率又夠低的話，那就正常繳款囉。
祝您早日解決您的困擾
也祝您一切順心，聖誕節快樂
參考: 我的專業
2009-12-25 1:34 am
你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，從債務逾期
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理 )
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~ ~
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，從債務逾期
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理 )
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~ ~
2009-12-25 1:12 am
債務協商客戶在債務未清償完畢之前都無法擔任借款人或保人資格.需要以父親
跟外婆一位為借款人一位為保人既可!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~
跟外婆一位為借款人一位為保人既可!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~
2009-12-24 8:54 pm
予嘉 您好~~
自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~~
你本身以債協商那你必須全部還清之後等3~5年才有機會在申辦任何的貸款~
你本身想用外婆的房子貸房貸~~你父親當保人那是有機會的~~
但是還是必需要先幫你外婆的房子去做評估~必須要先估價及鑑價~才知道是否可以申辦~
銀行估價及鑑價都是必需要先知道房屋的坐落位置~屋況~屋齡~幾坪~公寓或是大樓~附近是否有邪惡設施~是否是在山坡地上~這都是會影響到估價及鑑價的~
再來也必須要知道你父親的個人條件為何~是否有其他負債~~這都是必需要知道的~再來你父親年紀~工作~這都是會有所影響到房屋的放款成數的~
你父親因該是自營商八~以銀行的角度來說自營商的算收入又不是跟一般公司行號所算的有所不同~
許多的狀況都是必需要了解的~必要時還必須要透過一點特殊的關係管道及用點技巧性的包裝美化方可讓你順利的過件~~
如有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能或是補充或msn與我討論！
每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!
很多貸款的專業知識及細節部分是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!
並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!
很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!
環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!
歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!!
一通電話多多詢問~~~這樣才可實際申貸到你需要的資金~~~
貸款就像套環一樣一環扣者一環的~~~只要有一各環節沒套好就會掉落~~就向貸款一樣每個人條件即要送的資料都有所不同送錯資料就會出現評分不足或是無法申貸~~~~
這都是要用一點小技巧去補強這樣環節才不容易脫落~~~不然是不會過件的~~
貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧及經驗的累積的~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~
切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~
近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~
自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~~
你本身以債協商那你必須全部還清之後等3~5年才有機會在申辦任何的貸款~
你本身想用外婆的房子貸房貸~~你父親當保人那是有機會的~~
但是還是必需要先幫你外婆的房子去做評估~必須要先估價及鑑價~才知道是否可以申辦~
銀行估價及鑑價都是必需要先知道房屋的坐落位置~屋況~屋齡~幾坪~公寓或是大樓~附近是否有邪惡設施~是否是在山坡地上~這都是會影響到估價及鑑價的~
再來也必須要知道你父親的個人條件為何~是否有其他負債~~這都是必需要知道的~再來你父親年紀~工作~這都是會有所影響到房屋的放款成數的~
你父親因該是自營商八~以銀行的角度來說自營商的算收入又不是跟一般公司行號所算的有所不同~
許多的狀況都是必需要了解的~必要時還必須要透過一點特殊的關係管道及用點技巧性的包裝美化方可讓你順利的過件~~
如有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能或是補充或msn與我討論！
每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!
很多貸款的專業知識及細節部分是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!
並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!
很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!
環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!
歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!!
一通電話多多詢問~~~這樣才可實際申貸到你需要的資金~~~
貸款就像套環一樣一環扣者一環的~~~只要有一各環節沒套好就會掉落~~就向貸款一樣每個人條件即要送的資料都有所不同送錯資料就會出現評分不足或是無法申貸~~~~
這都是要用一點小技巧去補強這樣環節才不容易脫落~~~不然是不會過件的~~
貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧及經驗的累積的~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~
切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~
近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~
參考: 從事金融行業超過8年以上~熟之各家銀行的審核標準~信貸~房貸~車貸~可不看22倍限制~有跟銀行內部配合
2009-12-24 7:20 pm
予嘉 ~ 您好
1. 我還欠80萬左右，如果要貸我外婆可以貸嗎?還是我本身也可以貸
A~ 你本身有有債協是無法辦理貸款與做保人資格
外婆能否貸款需段看年紀與房屋價值一般為屋齡加年齡不超過75
需要80萬若房屋經鑑價有200萬以上空間單以外婆名義就可克服申貸出資金
2.如果我父親當我外婆的保證人，成功機率很大嗎?(父親月收入10萬以上)
A~ 父親若願意當然屬最理想操作方式
成功機率大與小就端看你選擇何種申貸管道能否順利一次貸出資金才是關鍵
如果都不行還有什麼方法呢?
A~建議先評估你案件實際情況做合理評估操作方式
若外婆年齡未超過60歲可先利用其名義申貸父親保人身分做為籌碼
本代書事務所長期專案規劃操作房屋貸款案件
只要房屋有增貸空間基礎以合理評估貸出您所需資金
執業代書店面經營保證申辦過程透明貸款程序安全無虞
目前房屋貸款利率約為1.35-2.88%(固定利率)
80萬分20年利率約2.25%月繳 4142
可先提供建物土地謄本作鑑價以利評估現值
若有房屋貸款疑難規劃問題也歡迎與我互相交流
也預祝您貸款順利
1. 我還欠80萬左右，如果要貸我外婆可以貸嗎?還是我本身也可以貸
A~ 你本身有有債協是無法辦理貸款與做保人資格
外婆能否貸款需段看年紀與房屋價值一般為屋齡加年齡不超過75
需要80萬若房屋經鑑價有200萬以上空間單以外婆名義就可克服申貸出資金
2.如果我父親當我外婆的保證人，成功機率很大嗎?(父親月收入10萬以上)
A~ 父親若願意當然屬最理想操作方式
成功機率大與小就端看你選擇何種申貸管道能否順利一次貸出資金才是關鍵
如果都不行還有什麼方法呢?
A~建議先評估你案件實際情況做合理評估操作方式
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80萬分20年利率約2.25%月繳 4142
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若有房屋貸款疑難規劃問題也歡迎與我互相交流
也預祝您貸款順利
參考: 代書事務所
2009-12-24 6:26 pm
你好
若是你需要80萬
你父親月收入有10萬以上的話
可以以你付清的名義去貸款
可以詳細了解你的狀況嘛？？
有任何貸款問題需求
與我聯絡
即時通 mila880
信箱 mila880＠yahoo.com.tw
msn mila880＠yahoo.com.tw
若是你需要80萬
你父親月收入有10萬以上的話
可以以你付清的名義去貸款
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2009-12-24 6:02 pm
予嘉你好：
依你的狀況看來，你只可依父親為借款人，外婆為擔品保提供人及保證人申辦
因為首先你自己的聯徵上己經被註記債務協商了，是無法再向銀行申請貸款的；而單純依外婆的名義，我想外婆應該年齡蠻大的吧！另外外婆目前應該也無工作收入了吧，在申辦上會有困難．
所以以上建議提供給你，若還有相關疑問歡迎再來信討論．
依你的狀況看來，你只可依父親為借款人，外婆為擔品保提供人及保證人申辦
因為首先你自己的聯徵上己經被註記債務協商了，是無法再向銀行申請貸款的；而單純依外婆的名義，我想外婆應該年齡蠻大的吧！另外外婆目前應該也無工作收入了吧，在申辦上會有困難．
所以以上建議提供給你，若還有相關疑問歡迎再來信討論．
參考: 八年工作經驗及公司受非凡新聞專訪肯定
收錄日期: 2021-04-26 12:13:49
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091224000015KK01636