賣二手自讓盤, 有咩文件要預備呢?~!!

打算自行放盤賣樓, 但有什麼需要預備?
只知道要有"臨時買賣合約"? 是否可從網上download樣本?
另買家交付訂金, 是否應該開出收據? (文具舖買那款?), 又或者臨約上已有說明買家交付訂金, 而不需要另寫收據呢?

因為我曾經見過一份樣本, 上面有寫"細訂", 我估係雙方第一日簽臨約時付的
之後"大訂", 是否買家付本票後, 我自行發收據, 然後文件送交律師樓辦餘下手續?!

請問有經驗人仕能幫忙解答嗎... 因為層樓是屋企人物業, 不想搞出大頭佛呢!! 謝謝!!!