房貸~配偶信用不良

💰 財經台個人理財

[匿名]

2009-12-18 10:21 pm

我最近要買房子，本人信用很良好
但是先生信用不良
我想要請問一下，這會影響房貸嗎
假如會影響房貸是會完全貸不出來還是貸款成數降低而已
我買了1間大樓3房的
賣300我只要貸230這樣會很困難嗎
我個人收入3~4萬是大醫院的護士

更新1:

那我就是不能貸囉唉唉

更新2:

目前考慮渣打~跟安泰聽說這兩間不會查配偶信用

回答 (14)

[匿名]

2009-12-19 4:48 am

✔ 最佳答案

您好

基本上您的個人信用只要正常用您的名字申請房貸即可

本行是不需要查詢配偶聯徵也不要提供保證人

至於是否可以貸到230萬要看您買的房屋在銀行鑑價是多少金額

建議您可以提供房屋地址.坪數.建築完成日期初估可貸金額

目前依地區最高可貸至鑑估價的9成

以您的工作條件以及收入要貸230萬是可以的

建議您提供較詳細的資料比較能替您做準確的評估

如果有房貸的問題或需求歡迎與我的知識交流!

參考: 正式行員非代辦

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laura

2016-05-20 12:21 pm

準備型照身分證車主本人就可以了

汽機車借款手續簡便快速保密

中壢YKK對面仁寶當舖是你最佳選擇

中壢市中華路二段292號 03-4520077

有任何問題都可以打電話諮詢商量

會給客戶最大的方便

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[匿名]

2009-12-19 10:34 am

配送不查詢配偶信用聯徵銀行配偶也不能是配送銀行行內瑕疵客戶此點需

要注意!! 有問題可以詢問討論~~

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Mike

2009-12-19 1:49 am

板大您好 ~
不用想得那麼嚴重!!
300萬物件需貸230萬本身職業維護士屬合理成數範圍
你找的安泰.渣打就是不會查配偶的也可找華南與彰化
你並非要貸高成數而房屋屬自住類型些就無需擔心
加強補充自身薪資結構款來源與購屋意圖為自住即可
僅需注意目前各大銀行政策對於購屋成數都趨於保守放貸
保留1成彈性約30萬以免到時頭款不足造成違約情況
先找往來銀行評估房屋可貸成數與承做意願
核貸成數未達理想也可尋求代書操作克服額度不足問題
本代書事務所長期專案規劃購屋貸款提高成數案件
執業代書申辦過程透明監督貸款程序安全無虞
爭取低利專案也於買賣交易合約給予雙方安心保障
可先提供建物土地謄本作鑑價以利評估房屋現值
若有房屋貸款規劃問題也歡迎與我互相交流
也預祝您購屋貸款順利

參考: 代書事務所

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LAN

2009-12-19 12:59 am

您好
銀行貸款不難
一定是有某些人講難了

配偶信用有問題
那麼找不看配偶信用的銀行就好了
像這樣的銀行不多
大概只有台銀、台新、彰銀、土銀和中信而已

另外三信、渣打、遠東這3家銀行
配偶欄不寫
就不會看配偶信用

能貸款多少
要看銀行認定這間房子的價值多少
再決定成數
如果銀行評估這個房子的價值是300萬
那麼以目前銀行房貸大多貸款8成來算
應該可以貸款240萬

參考: 奇摩關鍵字：實踐家與夢想家

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[匿名]

2009-12-19 12:52 am

妳好，

依果任職銀行放款部門，主要負責房、信貸款撥款事宜。

本行不查配偶的聯徵，但是如果你所謂先生信用不良是跳票拒往，

那銀行資料庫系統可能會留存相關的通報紀錄，

但是如果妳先生不是因上述原因的信用不良(比如說信用卡繳款不正常)

那就不影響您的貸款申貸喔。

參考: 依果就是愛回答，依果在安泰銀行喔。

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[匿名]

2009-12-19 12:20 am

除非妳先跟妳先生辦理離婚手續,等房貸辦過後再辦結婚,但在這過程有些很大的風險在(例如離婚後先生再也不回頭了...),祝妳順利~

參考: 多年金融專業所知~

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[匿名]

2009-12-18 11:52 pm

還是有銀行不查配偶，可以處理，不知你存摺有無結餘，名下有無負債，在什麼地區，可以免費評估，歡迎詢問!

北中南的房子成數不同，要看你的房子而定，其次在看借款人絛件

只要先生名下的貸款你沒有當保證人，都還是可以辦理

若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！

參考: 6年行員經驗的放款襄理

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[匿名]

2009-12-18 11:51 pm

你好

可以申貸阿~
但是要先估價你目前要買的房子可以申貸多少金額~可以先提供權狀或是謄本先幫你估價看看~

估價完還要搭配你的工作就可以知道可以申貸多少現金出來喔~

另外你擔心先生的部分,可以幫忙~只要你沒有幫妳先生作保,就可以囉!

可以的話,你可以提供資料先評估看看~
有任何問題歡迎來電話或是來信問問,,,也有MSN....

準備文件：
1. 身分證正反面+駕照或健保卡
2. 勞保卡或勞保異動單或在職證明
3. 薪轉6個月或薪資單6各月
4. 年度扣繳憑單或所得清單

參考: 小蘋果-全省辦理

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[匿名]

2009-12-18 11:08 pm

版主您好.不知道您的房子是看上哪裡的呢??一般而言配偶信用不良是會有影響.不過只要您透過專業的代辦公司這個問題是還有辦法做克服的.如不排斥的話.針對細節部份歡迎來電作洽詢.期許能夠圓您們買屋的夢想!!

參考: 安信理財陳先生

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用戶27954

2009-12-18 10:56 pm

貸款不困難、找不查配偶聯徵信用記錄的即可~

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[匿名]

2009-12-18 10:44 pm

配偶信用不良妳本身就可貸款,至於成數是看妳房子在那裡,可上我們公司網址
www.80loan.com.tw有問題可撥電話0989157295馮副理

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[匿名]

2009-12-18 10:42 pm

匿名大大您好~~

自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~~

當然會影響到妳的房貸成數阿~

再來銀行的估價不代表就是賣方的售價~

房子還是必需要先評估價格為多少~

再來借款人的條件~屋齡~座落位置~屋況~都會影響到銀行的估價的~

假設銀估價只有250萬但妳的條件最多只能放7成的話哪也無法達到妳的需要的資金~

再來你先生有信用不良~會影響到你放款的成數~

所以這都是必需要透過點技巧上的處理及用點特殊的關係管道方可讓你帶到你需要的價格~~

如有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能或是補充或msn與我討論！
每家銀行所審核的標準都有所不同~所以不同的條件就必須要送不同的銀行!!
很多貸款的專業知識及細節部分是不為人知的~因為你沒有辦法知道銀行內部的審核標準!!
並非在知識+的文字就可以看到學到的!!因為如果學的到的話根本就不會有貸辦出現!!
很多東西都是需要經驗的累積和時間的磨練 !!!每各工作都有專業性的領域!!!
環環相扣的狀況下~必須一一做解套的動作!!才可以順利的成功貸款!
歡迎你可以先與我詳談看看~了解整體狀況後再決定是否辦理及送適合的銀行!!這樣才不會浪費你寶貴的聯徵次數!!
一通電話多多詢問~~~這樣才可實際申貸到你需要的資金~~~
貸款就像套環一樣一環扣者一環的~~~只要有一各環節沒套好就會掉落~~就向貸款一樣每個人條件即要送的資料都有所不同送錯資料就會出現評分不足或是放款不到你需要的資金需求~~~~
這都是要用一點小技巧去補強這樣環節才不容易脫落~~~不然是不會過件的~~
貸款不是在知識家發問看看就能貸得出來了~~因為是有許多技巧及經驗的累積的~~再來銀行常常審核的規範一直在變~~一般人是不知道的~~
切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~
近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~

2009-12-18 17:34:13 補充：
妳先生之前是否有跟這2家銀行往來過~不管是信用卡或是貸款~如有的話銀行內部是掉的到的~你送也只是白送~~

2009-12-18 17:35:45 補充：
你要買房子不是沒有辦法~只是估價及放款成數要達到你的需要哪就必須要透過一點關係才有辦法~

參考: 從事金融行業超過8年以上~熟之各家銀行的審核標準~信貸~房貸~車貸~可不看22倍限制~有跟銀行內部配合

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[匿名]

2009-12-18 10:35 pm

妳好~
建議妳可以多詢問其他家銀行.
因為好像有些銀行不會去查配偶聯徵
如果是我們銀行可能就不行了~

參考: 遠東銀行專員

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收錄日期: 2021-04-27 17:10:17
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091218000016KK03188

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