為何台北跟桃園的房租差這麼大....?

2009-12-17 3:21 pm
台北市是在市中心 3房最少都是15000~20000月租起跳
還沒附家具 20多年屋齡的中古屋 非電梯大樓無車位 簡易裝潢

桃園雖然偏離市中心 但3房 全附家具最便宜只要10000~15000以下月租
裝潢完整且是電梯大樓 管理費頂多最高1000出頭 還附有平面車位

交通部份:雖然比不上台北市 但應該不至於太差吧??
生活機能:台北雖然不錯 但物價高 桃園感覺跟台北差不多 物價稍微低些
工作:台北市雖然工作好找 但薪水高的工作難找 桃園我是不太清楚

綜合以上我所說的 那是不是去住桃園 比台北市來的省錢?畢竟經濟不景氣

假如在台北市 小家庭月租20000 桃園只要11000 1個月可以省9000
這9000 如果有卡債還可以多繳一些還給銀行慢慢扣本金到還清

台北市的房價 中古屋最少也要800萬起跳 桃園算300~600

台北市1個月租20000 20年就要給房東480萬房租
桃園1個月租11000 20年大約給房東264萬房租
結論:整整幾乎省220萬的房租 有卡債都能全數還清 還可以郵局定存或存錢


那既然這樣 為何大部分人還是會選擇到台北市租房子?

請專業分析很了解的大大幫我解答囉~~~感恩

更新1:

恩...看完5位大大們的留言也有道理 台北市的房子都太貴了 用租的可能20~30年 月租也可以在台北市以外買1棟房子 所以才發這問題 5X1我看很多 台北市月租大多就2萬 簡易無電梯.空屋 桃園1萬~1萬3 全附家具 裝潢有翻修 電梯大樓 付700~1500不等管理 有車位 那這樣去住桃園 是不是會比台北好? 還是桃園機能 交通不方便?

回答 (5)

2009-12-17 9:15 pm
✔ 最佳答案
這個問題見仁見智!我認為樓上諸公所言,均係經驗之談,也是肺腑之言.在下南部眷村子弟,來台北市工作早期,也賃屋而居;後來為娶妻生子,也是咬牙揹房貸,迄前些年才算是100%擁有自家住宅哩!個人經驗是Time is money ! 不論從事何種工作--只要起早趕晚,表現必然出色.非但裁員減薪輪不到你;甚至升級加薪都比同儕快!說台北市工作機會多;其實男女姻緣又何嘗不是如此?內人出身雲林農村,我們也是在台北認識的!再者隨著都市更新的進程,將來我家老舊公寓,也有機會翻新呢!同時我住的雙敦學區,每年都有幾組我稱為[孟母型]客戶--明明自家有房子,仍然拜託我介紹租屋,以便小孩就學呢!公證約一簽就五年--也不能說全然沒有道理!所以若是在台北市服務,不論租屋買屋,仍以台北市為首選!若是考量價位與預算--那麼就給個另類建議:距離東區20分鐘車程的基隆市七堵區域,新房不過每坪10萬之譜,比桃園近也更屋超所值—版主可自行比較!
參考: 阿川哥現任妙房東租屋中心執行長
2009-12-19 2:26 am
這就跟問為何香港跟台北的房價差這麼大 飛機飛過去不用一小時 房價卻差一大節

台北商辦完整 生活機能充足 人口密集 工作機會高 台北是台灣的經濟中心點
我光是從永和中山路到台北市羅斯福路就要10分鐘
桃園到台北30分
大概是指桃園交流道到台北交流道 而且是要在不塞車時數90以上狀況下才有可能 你不用算塞車 停車 及等紅綠燈


選擇偏遠的房子,後來發現浪費許多時間在交通上,一個月開車的油錢將近一萬元
1.省下大量的交通時間,無形中也省下大量的金錢
2.地段較佳的房子兼具投資價值,未來換屋較容易


有時看到有人問這問題 就想說是房價真的太貴 還是是您買不起而已
常有人被裁員就怪公司 都沒想過為什麼裁你不裁別人
因為公司一定先裁沒能力的人 會賺錢的公司當然不會裁
有人買不起房子就怪房價太高
我身邊一堆收入只有2萬但是卻去買名車繳車貸 然後租房子在來怪房價太高
在質疑房價是否過高的同時,大家可以評估一下,自己的收入與平均水準的落差,基本上個人年度收入應該要達到平均水平,當然愈高愈好,表示購屋能力愈佳。


以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/

2009-12-17 8:13 pm
這道理很簡單'台北房價貴桃園房價低'所以房價貴當然要租貴'那房價低當然就是租金低了'而台北可能工作的機會也比較多'而且工作的性質也比較輕鬆'所以大家會一直往台北擠'那相對的商機就多'人潮多就是商機
參考: 自己
2009-12-17 7:33 pm
台北市的房價經過投資客長期的炒作
價格早已經不是一般上班族群可以買得起的
在市中心的地段更是天價
因為一案接一案
屢屢開出高價及高級配備
周邊又飽和
結構效應伴隨行政資源豐沛
建設與市容都有一定程度的水準
價格要下修絕對要長時間的經濟因素
才會有所變動

北縣的腹地更大也鞏固北市的房價
商業圈結構完整+貿易商林立+台北市統籌經費資源充足
+外商競爭+人才匯聚+北縣周邊效應
中南部更加難以競爭
桃園離台北近
結構只能算商辦完整 生活機能充足
居住品質不差 房地產價格還可以負擔

即使住桃園到台北上班
上高速公路20-30分鐘到市中心
應該比住台北輕鬆生活

有人還是會選擇到台北市租房子
跟生活習慣有關
跟親戚朋友居住距離有關
跟工作地點有關

有人喜歡換環境居住
有人離開熟悉的環境會有不安定的情緒和感受
每個人都不同的因素
2009-12-17 6:50 pm
我從南部到台北唸書
住台北三年,房租貴到……
後來到桃園工作
請大眾房屋管理幫我找房子
套房也才5000元
三房8000空屋
桃園到台北30分
我同學存了100萬在台北打算買個房子
光台北縣就要貸個400萬
我在桃園找個中古屋300
貸個200萬,一個月繳一萬多
別讓房貸壓到你生活沒品質

因為買不起台北的房子就用租的
必竟台北市的生活機能真的很棒
我租桃園的房子,一個月去兩三次台北就好
把錢存下來,出國玩不是更好


收錄日期: 2021-05-03 18:18:48
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091217000010KK01323

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