用591售屋網自賣房子, 妥當嗎?

賣房子沒那麼困難

自售有自售的單純

首先尋找網路刊登

有591 露天 yahoo拍賣 達康自售網等等

如果有熟識的代書最好

倘若沒有也沒關係

找有信譽的代書便可

任何問題多請教代書

賣房子真的沒那麼難

一般買賣都很單純

如遇到麻煩的.....

你可選擇不賣

或請教代書如何解決囉....

貸款問題....

買方要依自己的信用來決定銀行願

意貸的成數...這些都可以委託給代書

或買方自行去與銀行接洽

這些都不是賣方要煩惱的問題

成交所簽立的合約書

也是由代書來簽便可以

買賣雙方各支付一千元簽約費給代書

並在簽約中雙方取得協調共識付款與一些事宜

參考看 看他的答案
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目前網路有很多屋主自售ㄉ網站.列如591 樂屋網 露天拍賣 雅虎拍賣 屋主自售網.都是可以屋主自售ㄉ網站.不過自己賣房子跟給仲介賣房子.可能每個人ㄉ見解不同.也是各有利弊.只要是對自己覺得最有利ㄉ方法.自己賣跟仲介賣其實都沒差別. 這是小弟ㄉ網站可以參考一下 台中東森聯賣網 http://0916969595.tw

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我自己目前也是有房子要賣,因為不懂所以委託仲介,簽過二次專任後來改一般約,其實我也很想自己賣看看,並不是我不給仲介賺佣金,而是要簽約時都講的很好聽,會定時回報,會帶多少組客人,他那裏目前有客人要這樣的房子等等,,,結果一整個月也沒回報消息,後來我打去問仲介都說是價錢的問題,每個仲介好像賣不出去都用這個當藉口,我也都說看客人開多少價錢可以談,但後來都沒消沒息的,或者房子有東西被破壞了等等,,感覺實在很不好,所以我也正在想自己賣看看

自己賣房子，道先至少要讓人知道哪裡有房子要出售
廣告少不了，發傳單、上網登錄座落於哪裡的不動產意欲出售
有的買方是因為網路有資料，意欲購買，才與買方聯絡
佈告欄的部份，可以去鄉鎮市公所詢問張貼的時間與地點及金額

要省錢不過什麼事都要自己來
一天到晚看屋,又累又增加自己的危險.
買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩..
買賣風險要自己承擔
有些人就是為了省小錢碰到假買方
房子過戶人就跑了不然就是買方置之不理
房子沒了還賠了一屁股債 得不償失
以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/




買賣不動產，不打算透過仲介處理，妥當的辦法是請自己找一位認識的地政士(也就是俗稱的代書)，一般來說是由買方指定的地政士(代書)承辦，但是買賣雙方不熟悉的狀態下，還是建議找一位代書幫忙注意承辦過戶的一切事情
正式買賣的第一件事情就是簽約，簽約的內容很重要，不必多說了吧，在沒有仲介(中間人)介入下不懂內容、對地政士(代書)不認識，敢隨便簽約，佩服這種人的膽量~~
一般買賣過戶賣方需要準備的資料：最新一期地價稅單、房屋稅單、身分證明文件、土地及建物所有權狀、印鑑證明、印鑑章
印鑑證明只要一份就夠了，印鑑章也可以不交出去，簽約那天帶去就好
PS：仲介指定的代書可以說比較不會遇上這類的問題，不敢說不會，但機率會很低

因為我本身是投資客在我接觸那麼多家仲介公司有些小品牌仲介公司的規模,
勝致超越一些加盟體系或是直營店
曾經一間板橋新板特區的房子也是委託給各家仲介,
最後也是廣利不動產公司用不錯的價格幫我成交
所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準



你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php


網路上就很多房屋網都有很高的曝光率，我建議你可以刊登在房屋網，比較不會浪費時間。

明日黃金屋-http://www.futurestar.tw/

J2H 房地產-http://www.j2h.com.tw/house/

J2H房屋網-http://www.j2h.net/house/

易祺房屋仲介網--http://www.buildings.com.tw/

廣利不動產--http://www.buyhouse.com.tw/

各有利弊，刊登之後，電詢多，都仲介。要有長期準備，才會真買家出現。房子換現金不容易哦！

現在所有賣家的想法都和你一樣.要"去仲介化".房屋仲介做的事情也都和賣家一樣.所以你自己勤勞就可以賣.

我個人對房屋仲介不喜歡所以從不借她們的管道.動我的寶貝房子.他佣金抽太多了~

我用過591租屋功能.一物件 3個月 200元.我覺得還可以啦 .一個月大約有3-5個人會來看屋.售屋功能一物件 3個月 600元.你可用依次看看~

我覺得我用過效果最好的:是"鄉公所廣告看板" 一星期一物件10元.(3個月120比租屋網便宜)你到你住家所在地的鄉鎮公所.(或農會) 去找 "刊版使用費"的單位.每星期一早上8:30去公庫繳費.那個時段才有好位置可貼.(你自己應該知道你住的地方哪個區塊的刊版最多人會去看房屋租售吧?)星期一晚上清潔隊撤下所有位置淨空刊版. (筆者是到桃園的蘆竹鄉公所.不過我想全台灣省的農會都一樣吧?)

~貼過刊版的自己~

2009-12-14 12:49:21 補充：
建議你先用 鄉鎮市公所的 刊版 .591先別用.政府的資源總是好過民間資源的.我自己用591覺得一個月只有來3-5個人看屋太少了(好幾十個人看你的屋也才有機會被挑中)~ 但200就當ㄔㄧ頓飯花掉了一樣~