個人信用不良已協商還款中配偶想買房子可以申請房貸嗎

💰 財經台個人理財

[匿名]

2009-12-08 7:24 am

我個人的信用不良，欠銀行約43萬
已完成協商並還款中，每月還款4000元
有按時還款約一年了

現在我老婆想買房子並申請房貸
他的信用良好，信用卡幾乎都按時繳清
目前他約2萬在循環

請問買我老婆的名下，他可以申請房貸嗎?
會因為我的信用不良，而夫妻聯徵不過嗎?
我們想要貸約200~250萬左右?

現在不知道能不能核貸而在傷腦筋
不知道下一步該不該進行

更新1:

房屋座落在西屯區中科附近~ 屋齡13年的國宅總價約270~300萬我們比較不希望透過貸款仲介辦理故謝謝仲介們的回答是否有目前擔任銀行房貸部門的人可以幫我們解答~~~謝謝

回答 (8)

[匿名]

2009-12-09 12:55 am

✔ 最佳答案

您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:

有些銀行並不承做國宅貸款能承做的銀行給予成數約在6~7成

可貸成數視配送銀行針對房子地段與屋齡跟借款人條件而定.

配偶進行協商需要規避配偶信用瑕疵銀行

往不查詢配偶信用銀行來進行且太太目前有動用卡債循環

也是進行房貸銀行所看到的缺點建議先暫緩進行.

說明詳細房子正確座落地點與房子坪數與夫妻名下欠款銀行

與太太現職工作條件上述問題整體瞭解詳細

才能針對夫妻現況詳細評估調整篩選配送適合您夫妻房貸方案

讓您順利貸到購屋金額需要幫您謹慎來處理!!

權狀影本可以協助鑑估計格~~

***個人接案經驗提供給您作為參考***

@@@您有任何問題可以詢問討論給予您更有效率分析評估!!

~~~~~祝您早日購屋貸款成功~~~~~

參考: 銀行多年工作經驗.整合貸款多年經驗!!

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[匿名]

2016-03-06 12:20 am

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[匿名]

2009-12-09 7:03 am

您好

目前針對您的問題本行房貸不查詢配偶聯徵

只要您太太本身也有收入證明及可用太太自己的名子申貸即可

建議您可提供房屋地址及坪數可先替您初估可貸金額

以及提供太太一個月的薪資收入即可替您評估是否可以申貸

目前本行針對西屯區最高可貸至鑑估價的9成

建議您提供較詳細的資料比較能替您做準確的評估

如果有貸款的問題或需求歡迎與我的知識交流

您也可以透過知識+寄信功能寫信給我發問您想詢問的問題

參考: 正式行員非代辦

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[匿名]

2009-12-08 10:21 pm

可以用妳老婆的名義貸，但成數不高，大約只到七~八成左右，謝謝。

參考: 房貸業務

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Mike

2009-12-08 8:56 pm

影 ~ 您好
配偶有協商紀錄以是大部分銀行不承作對象
雖簡單說不找查詢銀行即可但貸款人提供財力證明未趨於完整
還是會變相要求提供保人或配偶聯貸做保
其次重點西屯區13年屋齡國宅雖地段屬西屯區有其後勢潛力
但國宅貸款對銀行心態觀念可貸成數均不高約5-6成
300萬物件需自備120萬較為保險
建議可先找往來銀行評估房屋可貸成數與承做意願
核貸成數未達理想也可尋求代書協助操作克服額度問題
本代書事務所長期專案規劃購屋貸款案件
執業代書申辦過程透明監督貸款程序安全無虞
爭取低利專案也於買賣交易合約給予雙方安心保障
可先提供建物土地謄本作鑑價評估
若有房屋貸款規劃問題也歡迎與我互相交流
也預祝您購屋貸款順利

參考: 代書事務所

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用戶27954

2009-12-08 8:54 am

影您好；

問題不難處理~

配偶信用正常、可以提供銀行所需要的財力證明，

即可以申請房屋貸款；

但要摒除掉『不查配偶信用記錄的銀行、以及先生本身的債權銀行』。

有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
請參閱部落格成功案例與相關資訊、以及過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

參考: 銀行徵信、審核主管與貸款業務之實際經驗

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[匿名]

2009-12-08 7:47 am

要看你配偶的收入如何，有無自備款，房子位在哪，選對銀行申辦就沒問題了，多數銀行會查配偶聯徵，不知在什麼地區，可以免費評估，歡迎詢問!

若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！

參考: 6年行員經驗的放款襄理

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[匿名]

2009-12-08 7:30 am

版主您好.不知道您看上的物件位於哪裡的呢??老婆的工作條件為何呢??您們自備款準備多少呢??您本身銀行協商有哪些呢??基本上從文章內容看來老婆還是可以辦理房貸的.至於細節部分如不排斥的話.歡迎來電作洽詢.期許能夠對您有所幫助!!!

參考: 安信理財陳先生

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收錄日期: 2021-04-26 19:38:13
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091207000016KK09530

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