✔ 最佳答案
今早有時間‧給你一些專業意見
Introduction:
-要在合法情況下避稅, 合理之事實及合格單據的支持是必須的。
-LIMITED之稅務是有很多不同的方法, 每個個案都可有不同的調整方案。
Initial Advise:
1) 本人老婆個人名義有一私家車，我可否以有限公司名義同我買左呢架車作為公司車呢? 可以既話，點扣稅呢?
-私定車有否上會?
-某情況下, 轉名時可以一個合理市價SALE給LIMITED
-如UNDER有限公司名下, 又是作董事及公司用途, 所有車輛支出都可以支出, 這可是LIMITED的好處 (因為無限公司的東主私家車很難扣除全部支出)
-做足轉讓買賣登記
-日後保存所有車輛支出(Example: Carpark, Fuel & Oil, Repair & Maintenace, License, Bridge & tunnel toll, Depreciation)
2) 我有意以公司營利作首期另向銀行做mortgage買入多於一個物業作收租用途，請問
a) 租金收入 = revenue?
-租金收入要是=收入, 即要以16.5%抽稅
-以公司名義購買的RISK是如果生意上有問題, 公司層樓是要賠出來的!
-如以個人名義購買物業, 租金收入則是以租金收入的80%中的15%抽稅
以下可否扣稅?
b) 經紀佣金 = ok
c) 律師費 = ok
d) 裝修費 = ok
e) 銀行利息 = ok
f) 管理費 = ok
g) 往後維修費 = ok
及
1)Rates & Government Rent (if paid by landlord)
2)Electricity & Gas (if paid by landlord)
3)Misc & Sundry (if any)
其他常用物業作扣稅的方法:
-以另一新LIMITED購置, 避免生意上在賠償衝突時有所損失!
-再租回給舊LIMITED作公司用途或董事住縮用途
Conculsion
-一般合適的稅務計劃是需要客人的詳細帳目及個人資產作詳細分析
-記緊每項行動都要問清楚如我們的會計師, 否則不合法或不可行時, 稅局CHECK你便無謂了
如不明白or需協助都可再來信給我。
