眷村改建買賣

2009-12-04 3:17 am
我目前租房在一棟眷村改建的大樓,
很喜歡這裡的環境,想要跟屋主買下這間房子,
但因為這軍宅有五年不得買賣的限制,
現在還有兩年多的時間才能有買賣的自由,
請問一下
如果我想買這裡的房子的話,對買方是比較不保險的,
有沒有什麼方法是比較能夠安全地買下這裡的房子,
謝謝

回答 (6)

2009-12-04 3:44 am
✔ 最佳答案
川哥榮民遺眷,在高雄亦有軍宅一戶,因而了解!首先請代書針對此屋做設定給您!如此雖尚未過戶--屋主在未獲您同意時,便不能做任何處分,包括出售;出租;抵押設定貸款.其次若須申辦房貸,,則以屋主為貸款當事人,您擔任保證人--直至過戶為止.
參考: 房地產近二十年經驗--阿川哥
2016-04-10 4:47 am
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

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2014-09-18 9:42 am
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2014-01-16 12:54 am
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2009-12-04 9:58 am
可以信託買賣啦,避免別人誤會我自問自答,我就不到回答區答覆了;使用信託方式,可以與原屋主切割關係,屆時限制登記期滿,直接由信託銀行過戶給買家,且與原屋主無關,自然無所謂繼承等問題,更不會因原屋主有債務糾紛而影響以買賣的房屋。
個人成交處理過同樣案件,僅在此簡介。

2009-12-05 17:30:08 補充:
回答區的處理方式有盲點,若屋主尚有其他債務無力清償,其他債權人還是可以向法院申請假扣押、查封、甚至拍賣,這些均屬強制執行部分,對買方完全沒有保障,屆時,並非設定第二順位就一定可以完全把錢拿回來,充其量而言,只是屋主多你一個債主罷了。
2009-12-04 4:24 am
找的代書(地政士)很重要喔!要認識的或者當地知名的代書,以免吃虧上當或被坑。


收錄日期: 2021-04-13 16:57:57
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091203000015KK06181

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