我目前租房在一棟眷村改建的大樓，
很喜歡這裡的環境，想要跟屋主買下這間房子，
但因為這軍宅有五年不得買賣的限制，
現在還有兩年多的時間才能有買賣的自由，
請問一下
如果我想買這裡的房子的話，對買方是比較不保險的，
有沒有什麼方法是比較能夠安全地買下這裡的房子，
謝謝
眷村改建買賣
2009-12-04 3:17 am
回答 (6)
2009-12-04 3:44 am
✔ 最佳答案
川哥榮民遺眷,在高雄亦有軍宅一戶,因而了解!首先請代書針對此屋做設定給您!如此雖尚未過戶--屋主在未獲您同意時,便不能做任何處分,包括出售;出租;抵押設定貸款.其次若須申辦房貸,,則以屋主為貸款當事人,您擔任保證人--直至過戶為止.
參考: 房地產近二十年經驗--阿川哥
2016-04-10 4:47 am
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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2014-09-18 9:42 am
2014-01-16 12:54 am
橫台山永寧里,深涌村分層,梁屋村高層連天台,梁屋村中層,梁屋村低層:歡迎來電查詢24880932上善置業http://ssproperty.com.hk/property-status/on-rent/
2009-12-04 9:58 am
可以信託買賣啦，避免別人誤會我自問自答，我就不到回答區答覆了；使用信託方式，可以與原屋主切割關係，屆時限制登記期滿，直接由信託銀行過戶給買家，且與原屋主無關，自然無所謂繼承等問題，更不會因原屋主有債務糾紛而影響以買賣的房屋。
個人成交處理過同樣案件，僅在此簡介。
2009-12-05 17:30:08 補充：
回答區的處理方式有盲點，若屋主尚有其他債務無力清償，其他債權人還是可以向法院申請假扣押、查封、甚至拍賣，這些均屬強制執行部分，對買方完全沒有保障，屆時，並非設定第二順位就一定可以完全把錢拿回來，充其量而言，只是屋主多你一個債主罷了。
個人成交處理過同樣案件，僅在此簡介。
2009-12-05 17:30:08 補充：
回答區的處理方式有盲點，若屋主尚有其他債務無力清償，其他債權人還是可以向法院申請假扣押、查封、甚至拍賣，這些均屬強制執行部分，對買方完全沒有保障，屆時，並非設定第二順位就一定可以完全把錢拿回來，充其量而言，只是屋主多你一個債主罷了。
2009-12-04 4:24 am
找的代書(地政士)很重要喔！要認識的或者當地知名的代書，以免吃虧上當或被坑。
收錄日期: 2021-04-13 16:57:57
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091203000015KK06181