本人租客發現客廳及飯廳十多塊 (60cm x 60cm) 地台雲石磚因天氣突現轉冷而爆裂及凸起, 導致傢俱,電視等不停搖動, 行走時更非常不便及擔心雲石裂痕弄傷。
但業主兩星期也不上門了解問題及主動跟進, 本人多次致電業主, 希望可以達成雙鸁的解決方法, 但業主只是把這結構性問題推在租客及管理處身上, 想置身事外, 這是不負責任的表現。
請問如業主沒有保養及適當維修,不能提供一個適當的居住單位,是不是違約,本人是否可要求退租及取回按金, 更保留要求業主賠錢(如搬遷費)的權利?
謝謝 !
租務問題 - 業主不維修地台雲石結構性問題
2009-12-01 1:07 pm
回答 (3)
2009-12-01 5:37 pm
✔ 最佳答案
租約有否說明 地台雲石磚 保養誰負責?你通知業主,如他不跟進,你便找人維修,費用在租金扣 or 上小額錢債署索償 ..影相 , 報價單,比業主的通知書全部要影印及寄卦號..
2009-12-03 11:47 pm
題外話：雲石不是冷縮熱漲嗎？為何會因天氣轉冷而凸起？？
2009-12-01 6:55 pm
你同佢講佢唔整你就會退租, 亦會開始唔交租至租金按金抵銷為止。就算佢用你唔交租而申請收樓都要三幾個月, 其間佢係唔可以用電話或上門滋擾你既, 佢滋擾你你係可以報警既, 就連入屋佢都唔得。其實我唔係教你做租霸, 但有時d業主不負責任或無知唔清楚自己既責任, 所以你要識點樣同佢談判, 即要知佢既唔著係咩, 你自己既權利係咩野, 雙方最忌既係咩野, 咁談判先係有道理合法同可以比對於知道點為之雙贏。你唔交租其實無心佔佢便宜, 你只係迫於要係唔妥當既環境去攞返自己既野。你咁同佢講, 睇下佢點反應囉, 一般業主聽到租客唔交租就驚。仲要識分析情況同做一d佢都耐你唔何既野, 咁佢妥協機會就會大。
收錄日期: 2021-04-19 20:51:09
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