買賣房子簽本票??金額要寫多少??

一般來講買方要給付價金，賣方要交付出賣物給買方，但是不動產金額大，且不動產不像一般日常用品，銀貨兩迄，所以不動產買賣，買方分次給付價金，賣方準備過戶證件，交代書辦理產權移轉，而買方也可能需向銀行貸款，這要好幾天的時間，不能像買賣日常用品那樣，買方尚未交付全部價金給賣方，賣方卻必須先移轉產權給買方，讓買方向銀行貸款辦理抵押設定，為讓賣方安心，買方當然至少必須開立尚未交付款項金額的本票給賣方收執，待賣方收足全部款項，交還本票，則代表本件交易已順利完成。
簽本票時機以賣方交付過戶證件給代書時為宜。
本票面額以總價減已支付價，或略大為適當。

花小錢請個專業人士幫您是必要的。所以
買賣房子，賣方或買方還是用自找的代書辦理產權事宜比較有保障，否則僅由買方或賣方或仲介或對方的代理人辦理的話，沒人替己方注意己方的權益，己方勢孤力單，又專業知識匱乏，僅能聽任對方予取予求了。
請個代書幫您維護權益。
請參閱我的部落格

2009-12-04 13:04:17 補充：
如果說您簽立的本票，賣方在您交完全部價金後，不還您本票可主張債權不存在。
但應該再交付尾款時應就會交還，而每交誼次買賣價金，也應該都會簽收，所以應無不交還的情形。
換個立場想，如果您是賣方，而買方未交完全部價款時，您就要交付過戶證件資料過戶給買方時，您會怎麼做？

不曉得你是否曾經遇到急需現金周轉的問題

大家第一時間想到的就是可以跟銀行來貸款

就可以讓自己的手頭較寬鬆一點，可以解決周轉問題

當然在信用良好以及收入穩定的狀況之下向銀行申請一定沒問題

但就是已經遇到困難了，本身條件也不好，才向銀行開口

當然銀行也會去評估你的狀況，是否有還款能力，收入是否穩定

往往評估下來的結果卻是讓人失望

又放不下面子去向親戚朋友借錢，或親戚朋友在你遇到困難時避而不見

其實你有更好的方法可以選擇

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但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
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如有打擾在這跟您說聲抱歉，敬請見諒

看過戶前剩餘的買賣金額有多少就寫多少!!
例如:買1000萬，簽約付200萬，貸款付800萬，就寫800萬。
買1000萬，簽約付300萬，貸款500萬，尾款200萬，就寫700萬

因為貸款前要先過戶才能貸款。

要小心喔 聽說有不肖仲介員 跟買方處理不好不還本票 白白賠了錢
本票有一定的法院效用別亂簽比較好 你可以找仲介員到銀行用第三方信託交屋
手續費也不高依銀行不同大約都不會超過5000元 對你跟賣方都有保障 要是房子有問題也可通過銀行不交付現金 待賣方處理好屋況再進行過戶交付現金
有疑問可撥打 0937205664 康荷建設 莊秉凱 (有空到我部落格逛逛吧)
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