負債轉房貸

版主 您好；

現購屋都需要借款人提供起碼二成以上的頭期款，

況且您本身又是負債高的客戶群、銀行接受的程度更低；

所以您要找『超貸』的房屋去還自己的負債，

需考慮的因素就非常得多、機率非常低。


除了目前所有國銀對於房貸沒有提供滿貸的房屋貸款之外，

如果要超貸、還必須壓低賣方的價格，同時還要拉高銀行的鑑價數字；

您自己本身負債又高，就算房屋問題解決，

銀行也會因為負債比與收支比問題要求您必須附上一位有財力的保證人的機會也相對高，

所以整體評估後可行的機率太低，

建議您應該先透過合法的管道將負債整合、並降低的月付金與利率減少負擔，

不應該對此持過多的期待，反讓自己一再產生失望值。


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曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

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