office mortgage loan - P&L

答: 或許, 舉個小例子, 方便說明。

A公司在2009年4月, 以100萬購置物業, 充作辦公室的用途, 首期30萬, 以現金支付, 餘數(70萬)則通過銀行的按揭繳交, 按揭利率為5厘, 每月還款為1萬元, 物業折舊率為2%。

APRIL 2009

OFFICE……………………1,000,000

CASH ………………………………300,000

MORTAGE LOAN………………….700,000

在2010年3月年結的時候, 有關的帳戶如下:

MORTAGE INTEREST ………………..$35,000 ($700,000 x 5%)

MORTAGE LOAN BALANCE….……$615,000 ($700,000 + $35,000 - $120,000)

DEPRECIATION – OFFICE ……………..$20,000 ($1,000,000 x 2%)

ACCUMULATED DEPRECIATION – OFFICE …$20,000

FIXED ASSET

OFFICE ……………………….………………………..$1,000,000

LESS: ACCUMULATED DEPRECIATION – OFFICE $20,000

BALANCE …………………………………………..……$980,000