買賣房屋斡旋問題

簽的是一般約--就表示屋主或任何屋主委託的仲介都可以賣啦!再者不付仲介費,你與屋主成交價必定低於該二房仲3%以上--這不只實質賺到,並且形成價差.仲介得知也只能自怨自艾了!所以並無法律問題!

您好~這樣說好了

不管是哪一家都會說壞話

但是我可以幫你談~

不要收你的錢啦~~

因為~~仲介公司都有限制條款

你考慮一下~~

我是講師~~

我只知道 用攻擊同行去談案子的 你都要小心

收斡旋沒去跟屋主談過 除非該業務是神精病才有可能

版大你好:
業務的話都不要太相信,因為我也會跟屋主洗腦,我也會隱性批評同行業務~
先問自己房子喜歡嗎? 不喜歡其他就別談~
若房屋喜歡,就看信任哪各業務,永慶信義都不錯,就看服務的業務給你的感覺,讓他代替你跟屋主談~
不建議私下交易,法律和其他問題你都無力解決,服務費不是白付的,付服務費讓專業人士(房仲)幫你解決買屋會遇到的所有問題~
屋主當然希望房子賣高價,而買家希望買低價,這就是矛盾~ 而房仲的專業可以拉近買賣雙方的差異讓房屋成交,一般人都有各錯誤觀念,以為付服務費很捨不得,然而事實證明,除非你是專業投資客,不然你私下跟屋主殺價可能只能殺50萬,而仲介可以殺100萬,仲介只是從這50萬中拿取自己的服務費,這是仲介自己賺來的,而不是買家憐憫施捨的~ 一加一減中買方還賺比較多(省下時間成本和購屋成本)~
版大用斡旋金這名詞,該不會是台北人吧? 現在是專業分工的時代,我可以理解一般買家要省錢的心態,要說的是前幾各月我離開房仲,不是做的不好而是覺得很累~ 當一各公司沒有合理利潤就無法提升技術;當一各業務賺不到合理利潤就無法提供良好服務,繞了一大圈最後還是消費者倒楣~ 房仲業充滿太多虛偽謊言,某種程度跟不理性的消費者有關係,我討厭說謊所以離開~

2009-11-18 06:07:06 補充：
關鍵在於你是否喜歡那房子? 不喜歡一切莫談,有喜歡就不要太在意價錢,事情往遠看,若你日後賣屋結果買家和業務不斷找藉口要你降價,請問你有什麼感想? 房屋選擇好的地段,房市好時你看情況是否賣出換大屋或獲利,房市不好時你就繼續住或租人,根本不用擔心房屋賠錢的問題,真正買屋會賠錢的,不外乎是貪婪投資客或是不會理財的客戶~

兩相比較之下,服務費根本不算什麼~ 沒必要為了這小小的服務費,讓這各市場風氣一直惡化,你說是吧?