✔ 最佳答案
板主您好:
這只是溝通上及認知上的問題
板主文章看來是很有誠意處理這個案件~
樓下的卻在發難要求更完美的修繕~
以下是本人多年經驗提供參考~希望對您有所幫助~
如果這個案件告上法院~樓下的屋主是不會贏的~姑且不說輸贏~應該比喻說~在未發生之事情~(現狀~情況) 都不在漏水~而只剩下先前所留下的水痕~是否會構成生活品質~安全顧慮的現況(看來不會) 如果都不是~樓下屋主可以要求~比喻=就像將福特改裝賓是零件嗎 ~答案當然也是不行 也不合理~.
遇到這樣的問題~需要有同理心.(而不是自己覺得~法官也不會有這樣的心態)~
樓下有顧慮~心理會急躁~憂慮都不是法官作為判決的依據~
法官也不是防水抓漏的專業人士~他也是需要相關技師~探勘~評估~測試書面報告~才有辦法裁決~~現實狀況~法官不太願意判決~只會拖延希望兩造私下和解~達成共識~拖一兩年~看你何不和解 (真實結果)
重點~樓下無理要求~即使寄送存證信函~也無需在意~因為那只是證明有告知的根據~不具法律效益~只算告知證明~而你也多次跟他和談商議~所以不算.對方告知~你故意不處理~所以你們的問題只是在認知上~還沒達成協議而已~
樓上的幾位大大說的也沒錯~小小修繕費~搞到要到民事法庭..最後得惠的將是律師~受難的將會是兩造~也算是兩敗俱傷~
所以還是多多溝通~各退一步~ 你可提供樓下住戶也去得取相關知識~不要因為個人的無知~造成他人的困擾~希望這樣的回答可以幫上你的忙~^^ 套一句法律常用語~法律不會保護好人~但是會幫助需要的人~ ^^
