想買層150萬既樓會困難嗎???

💰 財經台租務及房地產

[匿名]

2009-11-16 10:58 am

同男友儲左d錢大概有15萬..想買層150萬既樓..會唔會好難呀..

回答 (5)

sapec

2009-11-16 8:11 pm

✔ 最佳答案

有15萬現金, 9成按揭, 可以夠買一層約120萬既樓:

首期: 12萬
佣金: 萬2
律師費: 約5千
餘款萬令蚊可以要黎交各項什項及按金等等...

所以都幾緊同無得預錢裝修。

如做95%按揭, 就可買200萬既樓:

首期: 10萬
佣金: 萬5
律師費: 約5千
仲有4萬蚊餘款

不過就唔主張你用咁大槓桿喇, 因為風險又大增左, 同埋你要計供款比例(45%或以下)睇下有無能力做咁大按揭。

2009-11-16 12:15:21 補充：
200 萬樓, 佣金: 2萬先啱...

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兆業地產

2009-11-21 7:07 am

(洋樓中層單位)沙田春暉花園, 1985年洋樓新鴻基發展商, 單幢共240單位, 30層高(4/F-33/F),每層8伙, 大廈平地電梯設計,位置正處沙田名校網91 區-呂明才小學/沙田麗豪酒店旁, 與沙田中心及新城市廣場只一河之隔, 新界東鐵沙田圍站出口約5-6分鐘, 現有交吉中層出售盤 ,建築423呎(實用316呎), 2房1廳間格,全新裝修, 即買即住, 快!快!快!(預約) tel 35145181

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Alex

2009-11-20 10:39 pm

最重要是你地供款能力，就算一百五十萬樓，比一成首期，首期其實要三成即仲有三十萬係要二按，而一百零五萬就正常按比銀行，當你一百三十五萬做正常按二十年每月供七千零，仲有差响、地租、管理費。要計過夠先好。

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