我們家裡有5人
1.老爸50歲(目前在工廠工作月收入36000元)
2.老媽47歲(無收入,家庭主婦)
3.老哥25歲(輕度**,每月有3000補助金)
4.老弟20歲(目前半工半讀月收入17000元)
5.我22歲(月收入20000元)
因為家裡經濟狀況最近才改善，想為未來打算～
目前租屋中,因為家裡很擔心以後爸媽老了。甚至走了。老哥會沒地方住（他完全沒打工過）弟弟跟我根本無力負擔。我們家從高中念書就要自己賺錢念了。。所以弟弟目前還在念高職，我也只有高職畢業。希望能有個自己的房子，未來也只需負擔哥哥生活費，可能比較能紓解吧。。
不知道這樣的條件，有沒有置產的機會。目前房租１５０００元，想買在北縣新莊（目前住新莊，工作方便）中古屋，４樓內都可以３房。無家具都能接受，不知道現在房價大約要到多少？？因為家裡經濟近期才改善，不知道買中古屋要多少自備款？每個月大約要繳多少錢的房貸？要繳幾年？
不知道有專業又好心的人，可以幫我們家評估看看嗎？我們會很感激的！
我們家的條件夠格買房子嗎???
2009-11-17 3:20 am
回答 (10)
2009-11-17 9:20 am
✔ 最佳答案
新莊目前因為捷運等利多~連中古屋都1坪17萬~建議你往迴龍靠近以前樂生那邊的中古屋或者
找樹林的房子吧! 樹林新房屋有的才15萬一坪!
買房子是好事,但是以你目前的狀況,
我認為還有一大段距離~ 就算是買中古屋好了!
也需要存30-40萬的自僃款,不可能全是貸款
中古屋通常還要簡單的修繕~
換個水龍頭,馬桶等等~油漆~都要錢!!!
所以你得先存著50萬後,才能做購屋的打算!
所以先存錢吧! 光買一間套房的契稅就要3萬了,
你的需求至少要25坪(3房兩廳)
所以光過戶費用就要準備7至8萬吧!
如果是替哥哥考量~ 光有一間房子還不週全!
你老哥可以找類似第一社會福利基金會
或者憙憨兒工作坊等機構參加職訓,讓他在庇護工廠工作~雖然收入不多,
但是總比光領3000補助有益!
往後還有安養照顧的憙憨兒之家等等~
目前第一社會福利基金會已經有成立一家,
你可以上第一社會福利基金會的yahoo部落格看看~
他們對成年人的智能障礙有職訓,有辦工清潔,西點
手工皂等等~
建議你們可以先這樣安排哥哥~他才25歲,輕度**
應該可以到機構工作! (日託收到45歲)
後續的居家安置那是45歲以後再打算~
2009-11-17 01:31:13 補充：
http://tw.myblog.yahoo.com/tfswf-diyiblog/article?mid=48&l=f&fid=12 居家安置的松德之家
2009-11-17 01:35:36 補充：
http://tw.myblog.yahoo.com/diyi_tzonai/ 崇愛發展中心
2016-03-05 7:03 pm
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
汽機車借款 手續簡便 快速保密
中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
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2009-11-17 5:40 pm
我建議你們忍耐個幾年再買
最好是等你過了25歲
一來是你工作上也會穩定些!這段時間存點錢當頭款+家具費用
二來是多跟銀行往來!培養你個人的信用關係!
你們要現在買!基本上一定有辦法!
但是對你們不見得是最優
最好是等你過了25歲
一來是你工作上也會穩定些!這段時間存點錢當頭款+家具費用
二來是多跟銀行往來!培養你個人的信用關係!
你們要現在買!基本上一定有辦法!
但是對你們不見得是最優
2009-11-17 6:50 am
重點是，有無自備款??或有無地方可以籌措到自備款??若無，僅是討論還款能力或購屋能力，皆是空談。
2009-11-16 22:55:24 補充：
一般中古屋貸款可達八成，貸款一百萬每月本息攤還保守估算在五千四百元左右，你可以依此計算每月扣除開銷可還款金額，再去反推算可貸款多少錢，然後就能算出自備款金額了。
2009-11-16 22:55:24 補充：
一般中古屋貸款可達八成，貸款一百萬每月本息攤還保守估算在五千四百元左右，你可以依此計算每月扣除開銷可還款金額，再去反推算可貸款多少錢，然後就能算出自備款金額了。
2009-11-17 6:09 am
建議你買樹林保安街房子.真ㄉ便宜多多.
2009-11-17 5:36 am
存錢吧...@@
不要輕易買
買房子容易付貸款難.....
台北房子好貴(倒)
不要輕易買
買房子容易付貸款難.....
台北房子好貴(倒)
2009-11-17 3:52 am
板大您好 ~
家庭月收入在7.3萬建議找400萬以內物件
以你做貸款人父親做連帶保證人方式辦理
但建議你先自備約3成頭款後再做購屋打算
貸280萬分20年利率約2.25%月繳 14499
房貸月繳控制在家庭收入3成以下最為保險
而你有無服役是重點因弟未當兵也要控制在之後家庭收入以內
先多觀望當地房價找到合理價位物件準備充足頭款在購屋
以上希望能幫到你
家庭月收入在7.3萬建議找400萬以內物件
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房貸月繳控制在家庭收入3成以下最為保險
而你有無服役是重點因弟未當兵也要控制在之後家庭收入以內
先多觀望當地房價找到合理價位物件準備充足頭款在購屋
以上希望能幫到你
參考: 代書事務所
2009-11-17 3:51 am
爸爸如果有勞保可以申請勞工優惠房貸約有兩百萬，剩下只能用依班銀行的房貸利率較高些，可以打電話到多家銀行詢問比利率 也要準備頭期款最好要５０萬以上 有空先到奇摩的房地產看一看房子 找地點和知道自己喜歡的房子約要多少錢 中古屋都可以殺價約總價得８到９折 看房子要有耐心多看些才會有經驗慢慢找到合自己的預算和要求 １．要先設定地點 ２．幾房 ３．幾年屋 ４．總價 現在買中古屋只能貸房價的七成 如買屋六百萬則只能貸款４２０萬 剩下１８０萬就要自備 那家俱．裝潢等要另外準備錢
參考: 自己的經驗
2009-11-17 3:47 am
只要沒有其他的負債
買你的名子
爸爸擔保
買間中古公寓沒問題啦
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2009-11-17 3:24 am
我絕ㄉ可以，先買小間點。等到更有收入了再把房子加大
收錄日期: 2021-04-27 17:15:57
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091116000016KK06620