房貸整合負債...<有那間銀行.可幫轉增貸>

💰 財經台個人理財

[匿名]

2009-11-17 4:46 am

我住在高雄縣.鳳山市&lt;牛朝浦&gt;房子是透天的
目前房貸在480萬左右.房屋年齡5年
繳ㄋ3年本利.2年利息.

現金卡40萬.信用卡16萬
有固定工作.月薪2萬-7萬.但沒薪資轉帳證明.只有勞保卡與在職證明.
因為一個月都要付3筆帳款.壓力太大.無信用不良紀錄
有銀行專員能幫我解答嗎

更新1:

代辦業者謝謝ㄋ.請不用在回答.我沒有要找代辦

回答 (5)

[匿名]

2009-11-17 5:06 am

✔ 最佳答案

版主您好 :
敝姓蕭( r )目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.
希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考
以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價)
★~房貸整合名下負債專案{轉增貸}~ : (負債包成一筆房貸輕鬆繳)
一.對象 : 不分職業信用良好者
二.利率 : 依客戶信用狀況與收入負債比進行評分
三.代償種類 : 現金卡、信用卡、車貸、房貸、信貸、房屋二胎
四.優勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出

2009-11-16 21:06:15 補充：
如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝.

參考: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..

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.一貸達人.

2009-11-22 12:48 am

匿名　您好．．．

房貸審核主要兩大方向為：

借款人收支比條件：

你目前現金卡債已欠剛達４０萬，信用卡１６萬，月入卻是２～７萬又無收入證明，銀行怎麼認定你的還款來源呢？你是否有想過你該如何說服銀行相信你是有正常收入，有還款能力的？銀行會合理的質疑如果你有固定的收入又如何會欠現金卡欠到４０萬呢？

房屋鑑價可貸金額：

屋齡５年，貸款也繳了５年，可見你是新成屋時就購買，當初可見是配合建商所找的銀行辦理房貸，我雖未見過建物權狀，但我也有９成把握敢說當初你早就已經高貸了，如果繳本利也才繳了３年，老實說不要說增貸，單就以房屋價值來說不看個人目前不佳的條件，不要說是轉增了，就連平轉恐怕都很難有銀行估的到。

銀行最在意的兩大方向你都有非常大的隱憂問題，你當真覺得你的房貸還可以相當順利的隨便找個業務辦辦就過嘛？我雖是代辦但沒有你要跟我辦，只是讓你瞭解你自身條件目前是多差的狀況，別把貸款想的太簡單了，但自身希望過高，免得失望越大。

房貸應備資料及審核標準方向：

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!E5MiuieXAh4nKXRLrJeex4acoirQVw--/article?mid=2525&prev=2526&next=2524

若有問題請再補充發問

參考: 銀行＋代辦從業多年經驗

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[匿名]

2009-11-17 5:32 am

你好...建議先辦理擔保品價估...才可計算出是否有轉貸空間....

參考: 自己

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用戶15747

2009-11-17 5:31 am

板大您好 ~
鳳山市牛朝浦房子是透天物件房貸剩480萬
前2年繳息後3年本利攤還以此狀況一順位增貸可能性空間較低
若房屋有增貸空間建議以轉增貸方式整合信貸卡債
但較需注意的是薪資結構無制式財力證明需加以說明補充才能順利核貸
房屋轉增貸款銀行審核基礎除了以其價值確定可貸成數
也會風險衡量貸款人所提供之財力證明與負債比例是否平衡
是否為資金缺口信用消費過度之虞而導致需以房屋轉增貸來彌補
銀行較重視的是案件申貸整體架構及收支比例應趨於合理性
穩定收入還款來源當然是銀行所喜客戶但並非所有人都有此條件
這些基本審核原則與不定因素都會影響過件率核貸成數與利率
貸款管道並非完全無解套辦法而是端看如何選擇面對本身理財方式
540萬分20年利率約2.15%月繳 27703
本代書事務所長期專案規劃操作房屋貸款案件
只要房屋有增貸空間基礎以合理評估貸出您所需資金
執業代書申辦過程透明監督貸款程序安全無虞
建議可先提供建物土地謄本作鑑價評估
若有房屋貸款整合疑難規劃問題也歡迎與我互相交流
也預祝您貸款順利

參考: 代書事務所

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[匿名]

2009-11-17 5:04 am

56萬的雙卡是很可怕的，20%的複利循環利息，不知你已經繳多久給銀行了，建議你辦理債務協商，你的部份銀行是不可能會過件的，存摺往來是必備文件，又加上你的雙卡循環，沒有一間銀行敢承辦的，交給專業人士辦理，有合約保證，可以免費評估，歡迎詢問!

若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！

參考: 6年行員經驗的放務襄理

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收錄日期: 2021-04-26 19:32:41
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091116000010KK07698

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