咩叫八折勾地

勾地’政策是香港在金融危機時不得已出臺的一項政策，所謂勾地，就是指土地在正式掛牌出讓前，由單位或個人對感興趣的土地向政府表明購買意向，並承諾願意支付的土地價格。

因為政府有份可以出售的地皮給發展商購買, 而金額方面是不公開, 所以發展商自己出一個他們認為合理價值向政府申請購買, 因為這樣祇是有意購買價, 如政府認為合理會把那塊土地公開競投, 那時那塊地便叫成功勾地!

主要是發展商認為政府定價太高，其後政府修改政策，容許八折勾地，並至少會再以十足底價拍賣，便為發展商提供了一定的彈性。

發 展 商 只 要 開 價 到 政 府 心 目 中 的 市 價 八 折 ， 政 府 便 會 從 勾 地 表 中 把 地 皮 推 出 來 拍 賣 ， 發 展 商 在 拍 賣 場 上 的 最 後 出 價 ， 則 要 上 到 政 府 心 目 中 的 底 價 才 會 成 交 ， 否 則 政 府 將 收 回 地 皮 不 賣 。 在 這 情 況 下 ， 除 非 到 時 市 價 罕 有 地 大 跌 兩 成 ， 負 責 勾 出 地 皮 的 發 展 商 ， 都 沒 有 責 任 一 定 要 把 地 皮 買 下 ， 減 低 了 發 展 商 所 冒 的 風 險 。 不 過 ， 這 項 措 施 對 發 展 商 的 吸 引 力 有 多 大 ， 大 家 不 宜 抱 過 高 期 望 。
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