釘契及有限公司

1. 本人不在港, 在不知情下債權人是否可合法釘契?
答：可以！祇要對方有理據，是可以向土地註冊處申請將你名下的物業釘契！如今你欠下對方債務則屬合理的理據，所以對方可以在你不知情的情況下將你的物業釘契！
現在對方仍祇是暫時將你的物業釘契，以阻止你將該物業轉讓！但繼後或會索性申請你破產以求拍賣你的物業抵債！
但未知你欠對方的債務有多少，如果銀碼不算太多那對方不會申請你破產！而祇會將你物業釘契以阻止你轉售和逼你跟他們接觸和還債！

2. 期限法是否不識用因已作出法律行動?
答：對，期限法不適用！因期限法最少要在六年過後對方仍未作出任何追討行動時方合保障！

3. 樓價高企, 債權人會否申請售樓作償還? 我可否同債權人或他的律司商討還款方法同減低金額？
答：可以！對方至今未將你告上法庭，可能有兩個原因！第一你欠對方的債數目不大，不值得對方訴諸法律行動！第二是逼你跟他們接觸以商討如何解決這事，建議你委託律師或通過社工去跟對方接觸以了解對方的目的，再行打算！
明愛向晴軒屬下有一個代人處理債務的小組，會協助債務人處理自身的債務問題，並會代為向債權人說項！你可以嘗試尋求他們的協助！

4. 債務一事會否影響本人在港申請開有限公司?
答：祇要你未被對方入稟申請你破產，則你就算欠下巨債都跟你開設有限公司無關係！祇是讓你的債權人知道你有新公司，而這公司有資產可供其追討，則或會加上這新的公司在追討目標中！