合庫房子抵押借款的問題

2009-11-14 2:43 am
如題~

請問一下~如果去合庫去辦抵押借款的話~
是不是銀行人來拍房子就代表通過了呢?!
因為我只貸90萬而已~房子市價有250萬到300萬以上左否~
資料已經都送審了~資料方面也沒什麼問題
那是不是來拍照就代表我們的件通過了呢?
或者是代表通過機率很大呢?!

我房子本身只有約20萬元的貸款~合庫說如果合貸的話
就會代償掉~

想請問一下各位抵押貸款達人~如果來拍照做鑑定的話
是不是就代表案件通過機率很高或確定了呢?!

回答 (8)

2009-11-14 12:11 pm
✔ 最佳答案
專員有做拍照鑑定的動作時,就代表銀行對於你初審的資格與條件都
ok了,不然直接評分不足退件就好,不會專程派專員去拍照鑑定,
剩下的就是額度會不會被砍的問題了
參考: 代書小助理
2016-04-28 7:03 pm
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2009-11-14 4:51 am
你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案,是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常,信用卡強停,協商中或是負債比過
高,近期申貸,繳款逾期,慣性遲繳,從債務逾期
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行,現金信用卡高額循環,
近期聯徵多次.......均可辦理 )
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~ ~
2009-11-14 4:00 am
板大您好 ~
依實際案例房屋貸款未到最後階段撥款都不能算一定通過
房屋轉增貸款基本程序為
1. 貸款申請

薪轉證明>勞保明細表>扣繳憑單(所得清單)>雙證件影本>申請書

無制式財力證明可提出進出貨單.估價單.定存.基金加以補充.

2. 徵信履勘房屋現況

(你目前狀況為此步驟)
3. 貸款核准

專人告知核貸狀況>安排雙方對保時間

4. 對保開戶

確認貸款金額>利率結構>年限>還款方式>有無綁約>帳單地址

5. 抵押權設定

針對房產順位做塗銷設定

6. 撥款

代書結算價金明細>權狀交付>申請謄本查閱登記有無正確
而轉增貸約10-15個工作天依各銀行案件量而定
一般轉增貸有太多因素就算對保後銀行造樣退件
資料不符.行員疏失.徵信程序.月中月尾都會間接影響
建議你先內心等候一切若順利下一步驟就是通知你對保
若該行無承做意願也會通知你加保人或是降低額度
若是直接退件部分資深行員也會給你下一步建議申貸可能性
若有房屋貸款疑難規劃問題也歡迎與我互相交流也預祝您貸款順利

參考: 代書事務所
2009-11-14 2:53 am
= =

拍照只是一個動作而已,證明你是用這間房子來去貸款,只是證明有這間房子喔!

並不是代表通過!一切都還在審核當中。


本身房貸過~~~
2009-11-14 2:45 am
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收錄日期: 2021-04-24 10:16:19
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