如題~
請問一下~如果去合庫去辦抵押借款的話~
是不是銀行人來拍房子就代表通過了呢？！
因為我只貸90萬而已~房子市價有250萬到300萬以上左否~
資料已經都送審了~資料方面也沒什麼問題
那是不是來拍照就代表我們的件通過了呢？
或者是代表通過機率很大呢？！
我房子本身只有約20萬元的貸款~合庫說如果合貸的話
就會代償掉~
想請問一下各位抵押貸款達人~如果來拍照做鑑定的話
是不是就代表案件通過機率很高或確定了呢？！
合庫房子抵押借款的問題
2009-11-14 2:43 am
回答 (8)
2009-11-14 12:11 pm
✔ 最佳答案
專員有做拍照鑑定的動作時，就代表銀行對於你初審的資格與條件都ok了，不然直接評分不足退件就好，不會專程派專員去拍照鑑定，
剩下的就是額度會不會被砍的問題了
參考: 代書小助理
2016-04-28 7:03 pm
桃園當舖中壢當舖仁寶當舖、提供借錢、借貸、借款、代辦房屋二胎、汽車融資、房貸等當舖借款服務！
桃園當舖中壢當舖仁寶當舖汽機車、貨車、重機械、鑽石、珠寶、名錶、精品、不動產皆可當！
桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款、法定利率！5分鐘可知額度20分鐘快速撥款！
桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款迅速放款不囉唆、可彈性還款、選擇正確金援管道，才能真正省利！
歡迎來店(電)洽詢 有專員為您服務
電話:03-4520077 03-4520077
地址:桃園縣中壢市中華路二段292號
仁寶當舖
桃園當舖中壢當舖仁寶當舖汽機車、貨車、重機械、鑽石、珠寶、名錶、精品、不動產皆可當！
桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款、法定利率！5分鐘可知額度20分鐘快速撥款！
桃園當舖中壢當舖仁寶汽車借款迅速放款不囉唆、可彈性還款、選擇正確金援管道，才能真正省利！
歡迎來店(電)洽詢 有專員為您服務
電話:03-4520077 03-4520077
地址:桃園縣中壢市中華路二段292號
仁寶當舖
2015-04-21 12:33 am
●九州 娛樂 網站 http://ts777.cc
●●●運彩遊戲、真人遊戲、電子遊戲、對戰遊戲、對戰遊戲●●●
●新舊會員儲值就送500點
● 真人百家樂彩金等你拿
●線上影片直播、正妹圖、討論區免費註冊
歡迎免費體驗交流試玩!
●九州 娛樂 網站 http://ts777.cc
●●●運彩遊戲、真人遊戲、電子遊戲、對戰遊戲、對戰遊戲●●●
●新舊會員儲值就送500點
● 真人百家樂彩金等你拿
●線上影片直播、正妹圖、討論區免費註冊
歡迎免費體驗交流試玩!
●九州 娛樂 網站 http://ts777.cc
2014-09-07 8:02 am
【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】
【 最新活動→迎接新會員，首存狂送20% 】
【運動→電子→對戰→現場→彩球 】
【免費服務 →電影區、討論區、KTV歡唱、運動轉播、即時比分、24H客服 】
【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】
【 最新活動→迎接新會員，首存狂送20% 】
【運動→電子→對戰→現場→彩球 】
【免費服務 →電影區、討論區、KTV歡唱、運動轉播、即時比分、24H客服 】
【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】
2009-11-14 4:51 am
你好:
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，從債務逾期
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理 )
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~ ~
可以看看~我這是代書事務所~
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，從債務逾期
呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行，現金信用卡高額循環，
近期聯徵多次.......均可辦理 )
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~ ~
2009-11-14 4:00 am
板大您好 ~
依實際案例房屋貸款未到最後階段撥款都不能算一定通過
房屋轉增貸款基本程序為
1. 貸款申請
薪轉證明>勞保明細表>扣繳憑單(所得清單)>雙證件影本>申請書
無制式財力證明可提出進出貨單.估價單.定存.基金加以補充.
2. 徵信履勘房屋現況
(你目前狀況為此步驟)
3. 貸款核准
專人告知核貸狀況>安排雙方對保時間
4. 對保開戶
確認貸款金額>利率結構>年限>還款方式>有無綁約>帳單地址
5. 抵押權設定
針對房產順位做塗銷設定
6. 撥款
代書結算價金明細>權狀交付>申請謄本查閱登記有無正確
而轉增貸約10-15個工作天依各銀行案件量而定
一般轉增貸有太多因素就算對保後銀行造樣退件
資料不符.行員疏失.徵信程序.月中月尾都會間接影響
建議你先內心等候一切若順利下一步驟就是通知你對保
若該行無承做意願也會通知你加保人或是降低額度
若是直接退件部分資深行員也會給你下一步建議申貸可能性
若有房屋貸款疑難規劃問題也歡迎與我互相交流也預祝您貸款順利
依實際案例房屋貸款未到最後階段撥款都不能算一定通過
房屋轉增貸款基本程序為
1. 貸款申請
薪轉證明>勞保明細表>扣繳憑單(所得清單)>雙證件影本>申請書
無制式財力證明可提出進出貨單.估價單.定存.基金加以補充.
2. 徵信履勘房屋現況
(你目前狀況為此步驟)
3. 貸款核准
專人告知核貸狀況>安排雙方對保時間
4. 對保開戶
確認貸款金額>利率結構>年限>還款方式>有無綁約>帳單地址
5. 抵押權設定
針對房產順位做塗銷設定
6. 撥款
代書結算價金明細>權狀交付>申請謄本查閱登記有無正確
而轉增貸約10-15個工作天依各銀行案件量而定
一般轉增貸有太多因素就算對保後銀行造樣退件
資料不符.行員疏失.徵信程序.月中月尾都會間接影響
建議你先內心等候一切若順利下一步驟就是通知你對保
若該行無承做意願也會通知你加保人或是降低額度
若是直接退件部分資深行員也會給你下一步建議申貸可能性
若有房屋貸款疑難規劃問題也歡迎與我互相交流也預祝您貸款順利
參考: 代書事務所
2009-11-14 2:53 am
= =
拍照只是一個動作而已，證明你是用這間房子來去貸款，只是證明有這間房子喔!
並不是代表通過!一切都還在審核當中。
本身房貸過~~~
拍照只是一個動作而已，證明你是用這間房子來去貸款，只是證明有這間房子喔!
並不是代表通過!一切都還在審核當中。
本身房貸過~~~
2009-11-14 2:45 am
只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（平轉降息、轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢
您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。
如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!
房屋省息(買賣或轉增)
優點：已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
房屋二胎增貸
額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。
優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。
您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費；一通電話到府收件！
有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。
您有以下問題;貸款貸不下來嗎?來電個案處理!
1.無擔保債務過高;貸款被銀行拒絕嗎?
2.月光族;貸款被銀行拒絕嗎?
3.聯徵次數過多或近期增貸;貸款被銀行拒絕嗎?
4.信用瑕疵或配偶信用瑕疵;貸款被銀行拒絕嗎?
5.工作性質太差或年資過少;貸款被銀行拒絕嗎?
只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。
~~給所有有經濟壓力的人一句話 ~ ~切勿病急亂投醫"毀了自己的聯徵 ~~
~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~
專辦：
信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。
車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。
房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。
企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。
部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/h3205h
您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。
如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!
房屋省息(買賣或轉增)
優點：已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
房屋二胎增貸
額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。
優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。
您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費；一通電話到府收件！
有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。
您有以下問題;貸款貸不下來嗎?來電個案處理!
1.無擔保債務過高;貸款被銀行拒絕嗎?
2.月光族;貸款被銀行拒絕嗎?
3.聯徵次數過多或近期增貸;貸款被銀行拒絕嗎?
4.信用瑕疵或配偶信用瑕疵;貸款被銀行拒絕嗎?
5.工作性質太差或年資過少;貸款被銀行拒絕嗎?
只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。
~~給所有有經濟壓力的人一句話 ~ ~切勿病急亂投醫"毀了自己的聯徵 ~~
~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~
專辦：
信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。
車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。
房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。
企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。
部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/h3205h
收錄日期: 2021-04-24 10:16:19
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091113000010KK05721