2002年停建居屋

當年前特首董建華先生為樓市降溫，而定下「八萬五政策」（http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AB%E8%90%AC%E4%BA%94%E5%BB%BA%E5%B1%8B%E8%A8%88%E5%8A%83　每年興建的公營和私營房屋單位不少於85,000個）。1997年7月2日，泰銖受對沖基金狙擊，亞洲金融風暴爆發；1997年10月下旬禍及香港股市，剛巧是董建華先生提出「八萬五政策」後不久的事。

一年內樓價下跌了一半，之後慢慢下跌；至2003年8月，整體樓價比金融風暴前下跌了70%，不少物業成為負資產，民怨暴增。之後只要有什麼政策會令樓價下跌的，一定會不通過。

現時一般分為２類人，一類是當了業主的，不斷希望樓價上升，有日能賣樓賺個好價錢；另一類是未買樓的，一直希望樓價下跌，好讓低位入市。此２類人意向互相矛盾，但互不干預，直接找政府麻煩。

而且另一個商業角度，房委會是自負盈虧的部門，政府只撥地不撥款。如果居屋售價低，建屋成本便要低，公開招標要低，咁好易出現短樁樓問題，又或建築工人「有汗出無糧出」等問題。事實上你想見到咩問題？