政府係2002年停建居屋, 但係居屋可以起平衡同紓緩樓市緊張既作用, 點解停建? 當時經濟差, 市民既負擔能力低, "居屋的居住及供樓負擔, 都可以為一般家庭所承受得起" 為左救經濟, 唔係應該反而起多d咩?
經濟處於低潮，市面充斥大量的負資產個案，停建居屋作為協助市場復甦，救活經濟的手段" 為何?
唔明唔明唔明, 求教~!!
2002年停建居屋
2009-11-10 7:51 am
回答 (1)
2009-11-11 4:04 am
✔ 最佳答案
當年前特首董建華先生為樓市降溫，而定下「八萬五政策」（http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AB%E8%90%AC%E4%BA%94%E5%BB%BA%E5%B1%8B%E8%A8%88%E5%8A%83 每年興建的公營和私營房屋單位不少於85,000個）。1997年7月2日，泰銖受對沖基金狙擊，亞洲金融風暴爆發；1997年10月下旬禍及香港股市，剛巧是董建華先生提出「八萬五政策」後不久的事。一年內樓價下跌了一半，之後慢慢下跌；至2003年8月，整體樓價比金融風暴前下跌了70%，不少物業成為負資產，民怨暴增。之後只要有什麼政策會令樓價下跌的，一定會不通過。
現時一般分為２類人，一類是當了業主的，不斷希望樓價上升，有日能賣樓賺個好價錢；另一類是未買樓的，一直希望樓價下跌，好讓低位入市。此２類人意向互相矛盾，但互不干預，直接找政府麻煩。
而且另一個商業角度，房委會是自負盈虧的部門，政府只撥地不撥款。如果居屋售價低，建屋成本便要低，公開招標要低，咁好易出現短樁樓問題，又或建築工人「有汗出無糧出」等問題。事實上你想見到咩問題？
收錄日期: 2021-04-19 20:21:53
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