唔知銀行可唔可以借多40萬比我補地價,然後total分aro

我們可以協助你轉按,從其他銀行或財務公司申請按揭貸款,以清了你現有的中銀按揭貸款及補地價。一般而言,只要總貸款金額不超過70%的估值(在自由市場),申請人有足夠的收入證明和沒有不良還款紀錄, 這不是很難處理。
希望以上內容可以幫到你!如果你有其它問題,可以點擊我的名字與我聯繫!

其實如果你係打算過兩三年後先租出自住緊既居屋, 點解你唔係呢段時間努力儲錢去補地價而要比息人地借錢呢? 但如果真係要借, 你兩公婆月入3萬5, 只係供緊層居屋無其他債務, 我會建議你試下做個p-loan, 我知有好多銀行如DBS/大新/citibank咁d p-loan都幾低息, 有d可以做到月薪既8倍, 實際年利率4厘幾到6厘幾左右, 可分3-4年還。不過都係果句, 如無迫切性, 積極儲錢比借錢好囉。

2009-11-09 16:55:54 補充：
三win?? 如果單以純經濟同100%自由市場角度睇你就啱, 放係房屋資助計劃角度你就錯了。 居屋係幫人"居者有其屋", 唔係幫人投資買樓賺錢。咁政府當初幫你平價買左樓, 一心比你有自己既房屋自住, 咁現在你改變初衷, 唔想住喇, 想錢(樓價既升值)搵錢喇, 咁同政府share份profit 係咪好應該先? 況且你同意買居屋時條例已經清楚說明, 你話唔知or唔同意只係輸打羸要既心態, 政府就係唔想d人用資助黎當做上車投資, 咁條款有限制d係正確既。比起好多無殼蝸牛, 你已經係好幸運既一個。

我之前有相同問題所以打左去中銀按揭部o個道問, 佢地話未補地價居屋肯定冇銀行可以做到再按, 因為房屋署唔批准未補地價居屋再按, 中銀都係話只可以借私人貸款, 不過我覺得利息會好貴唔底.......
另外你講揾其他細行借一筆錢,然後還返比中銀, 其實唔係好明你意思, 就算你咁做都係冇補到地價的, 因為你要補地價係補比房署o個邊.....如果你想用層樓轉按拿多d錢, 應該要得到房署批准先至得, 因為我地居屋的屋契有好多條款, 唔係你想點都得, 可以話我地業權得一半.......

以前試過有一排d財務肯借錢比未補地價的居屋, 但係會釘左你張契, 跟住d財務都被房署告, 單野告得入被法庭罰左錢, 所以我相信你都唔好咁做, 免得野上官飛.......

最後我只是諗到一辦法你可以賣番層樓比自由市場, 借買家的錢去補地價, 因為如果層樓轉左個名銀行就可以連地價做到按揭, 睇下有冇親戚可以幫到你, 跟住再轉番你個名就得, 但係會蝕左d律師費, 仲有銀行會罰利息.....
唔知你明唔明我意思呢????






2009-11-08 22:57:11 補充：
就連我都唔係好明, 我仲大鑊過你, 我買左個大單位, 係柴灣區要補成100萬, 我都唔知點借, 就算私人貸款都借唔到啦, 所以我而家諗住寫信比d區議員反影下, 就算我地賣番層樓比綠表都有問題的, 因為房署只係比到25年擔保期, 如果層樓樓零大, 跟本連賣比綠表都難啦......

2009-11-11 12:17:17 補充：
其實政府的做法當初係真係想幫到市民(居者有其屋), 但係講事實係真係有不足的地方, 因為佢可以接受買家做按揭補地價即自由市場, 咁點解唔可以一視同仁呢 ?? 除非連買家都唔可以咁做按揭就公平, 因為買家都可以買來出租, 一樣可以抄樓, 況且樓主都是負責任啊 !, 因為有些人未補地價就出租了.....

2009-11-11 12:19:51 補充：
不過再提提樓主, 所有話可以做到按揭給你的, 你都要小心, 未得房署批准千其唔好亂黎, 會被房署告唔好博......

唔可以。根據居屋條例，未得居屋署長書面批准是不得將居屋加按，沒有特別理由的話也不獲批准。

2009-11-10 19:26:23 補充：
其實大家都唔明發問者，在樓價高的情況下去補地價，補既錢要多好多，層樓又未供完，本身已經是「負債」，仲要再借錢，債務仲大。

同意樓下的說法，居屋是「居者有其屋」，是想給買家住一世，唔係俾你Ｄ人又買又賣來抄的。間屋放租你全家係咪去「訓街」？唔係你們都要租樓，最大得益者係地產，唔係你們！