公司買樓入帳方法

首先有樣野很重要, 你公司的樓是用途是什麼?
如果用來自用, administive purpose的, 當PPE
(HKAS16 Property, Plant and Equipment)

用來投資, hold樓收租的, 當Investment Property
(HKAS40 Investment Property)

1)
原則上同意#002的入法
Dr. PPE / Investment Property 1,000,000
Cr. Long-term Liablilties - Morgage Loan 700,000
Cr. Bank 300,000

2)
但利息上不同意$2,500為每月利息.
絕大部分向銀行做morgage loan的,
都是用annuity(年金)的方式來計算償還本金及利息
即初期是先還較多利息,較少本金,
後期還較多本金, 較少利息.

但因您沒有提供還款年期, 因此不能替你計算.
較可取的方法是參考銀行給你們的按揭還款單(一定有的)
上面會清楚寫明月供$6,000幾多是還了本金, 幾多是還是利息.

然後依照單上的銀碼入數

Dr. Morgage loan XXXX
Dr. Interest expense XXXX
Cr. Bank 6,000

這裏可以幫到你
http://yayanhk.ok114.net.cn/yahoo.com.hk/hk/auction/1118037410

樓價
DR. Assets - Property ...... $1,000,000
CR. Mortgage Loan ............ $ 700,000
CR. Bank ...........................$ 300,000
(如果是由股東借出 3成, 而非由公司銀行開出支票, 就改為
CR. Shareholder's Loan ...... $ 300,000 )


月供
Dr. Mortgage Loan ............. $3,500
Dr. Mortgage Loan interest . $2,500
Cr. Bank ........................... $6,000

1/. 假設層樓 1,000,000.00, 咁做70% 按揭利率為2.5% 咁我要點入account 啊?
Cr. Bank : 300,000, Cr. Housing Loan : $700,000, Dr. Investment Prop. : $1,000,000
2/. 假設月供6000, 其中有2500係利息咁我又點入??
Cr. Bank : $6,000, Dr. Loan Interest Paid : $2,500, Dr. Housing Loan : $4,500