本身我自己無咩儲蓄..月入9 千...咁可以點做黎完成呢個目標呢
請教各位..提供可行方法
月入9 千想置業
2009-10-29 10:17 pm
回答 (8)
2009-10-30 7:16 am
✔ 最佳答案
一朝被蛇咬，十年怕草繩。還以為，港人從此不再迷信磚頭，從此明白當無殼蝸牛總好過背著個爛殼。 畢竟，才十年前，做業主的確可以很苦，抬錢賣樓者有之，破產收場也有之，且人數乃以萬計，當中更包括「幸虧」有政府資助才能當得成「苦」業主的—這些都是「建華八年」史書必載的。只是，歷史總會不斷重演。董生當年誓言要七成人自置居所，彷彿榮升做業主才是人生最終目標。惡夢剛過，置業竟不再僅是奮鬥目標，而是「市民的權利」！說此話者，正是那場無殼蝸牛遊行的發起人。「普通市民都應該有上車權利」政客義正詞嚴地高叫著。
如果買樓是人權，那麼買車(又或至少以黃金寶為榜樣買部單車)、買廠(活化工廠大廈應要全城參與)、買舖(最好還要是前舖後居的)，又是否人權？如果政客要爭取政府協助市民投資，廿年按揭期內，減薪失業面臨斷供時，政客會否包底? 還是又要上街爭取納稅人幫手埋單？
住屋需要並不等於置業需要。私人樓果真租金飆升，基層市民租屋困難的話，政府則應檢討申請公屋的門檻。偏偏，政客們對此卻又隻字不提！何解？且看那場「無殼蝸牛遊行」參加者是何許人！據報，除了區議員及政黨社區幹事外，還有為兒女不如自己、買不起樓而心痛的長者，及人工追不上樓價而不能住好些的準換樓客！這荒謬得猶如浸會醫院的「熟客」上街，抗議負擔不起轉去養和，或對女兒竟然要到廣華醫院分娩而表示不滿！
政府要照顧的，是住屋需要。置業投資，則是量力而為的選擇。
參考: 730
2013-04-13 6:11 am
"本身我自己無咩儲蓄..月入9 千...咁可以點做黎完成呢個目標呢
請教各位..提供可行方法 "
我會提議你先累積多些資金, 資金再在股市生息, 不斷重複....
直至你有一百數十萬在手, 再打算.
因為你用來$100投資股票/債券, 當5%, 一年你收$5, 有$105;
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但你借錢買樓, 就是一年付$5 那個, 成個故事倒置了...
2013-04-12 22:13:48 補充：
買樓不會令你的財富增加, 只是assets and liabilities 同時大幅提升.
槓桿大了很多, 危險了.
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買樓不會令你的財富增加, 只是assets and liabilities 同時大幅提升.
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2009-11-06 6:11 am
2009-11-03 7:53 am
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2009-10-30 5:28 am
如果你沒有儲蓄, 月入又只得9000元, 如果想買樓就係有些少難度......
要買樓, 你最少都要預備5%的首期, 現在要買樓, 要找100萬樓下的其實都沒有多少的選擇的, 所以, 你最好向居屋入手, 一些偏遠一點的地方, 例如東涌或天水圍的居屋的樓價也較低, 大約80萬左右都可以買一個細單位。
所以, 即使要買一間80萬樓價的居屋, 你都需先預備5%的首期, 即大約4萬元, 按揭95%, 供20年, 利息以3%計 (現在是可低於2.5%)每月大約供4000元 。
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2009-10-30 2:03 am
你可以先儲夠首期，只要買的樓樓齡25年以下，都有機會借九成半按揭。
你月入$9000，樓宇供款不超過入息的45%，那麼你的供款上限為每月$4050。
你先儲夠$50000以上首期，再選購$100萬以下的樓宇，再借九成半按揭，
分30年攤還，以現時普遍銀行做的利率P-2.75計算，在銀行未加息的情況下，
月供大約$4000左右
不過買樓前務必要有多餘流動資金，以作購入單位後的裝修、維修、水電煤管理雜費等開支。
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2009-10-29 10:59 pm
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2009-10-29 10:39 pm
死慳死抵每個月儲五千元,
5 年後, 便應該有三十萬.
再去揾D 100萬以下既樓.
去D新畀遠區揾下, 絕對有.
如果息口冇加, 人工有加
借60-70萬, 分二十年還, 月供約4千幾元, OK啦!
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收錄日期: 2021-04-19 16:02:09
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