房貸與信貸的問題

先要區分目前房屋有無房貸，

一、若現在房屋沒有房貸，那麼可直接找你平常往來的銀行或薪轉的銀行詢問即
可，現房貸利率約在2.1%~2.3%之間，差別只在額度。

二、若現在房屋已經有房貸，又區分以下

1.房貸金額已剩不多的話，
A.可向原房貸銀行詢問，銀行會再次重新估價；房貸繳款記錄正常否會列
入審核因素。
B.或是轉貸方式，找平常往來或薪轉銀行詢問房貸轉貸，通常會有優於原
貸銀行的利率。

*但若房貸金額仍很多的話，這兩種方法就不太適用，因為金融海嘯後，現在
銀行審核趨向緊縮，若仍有高房貸，轉貸銀行頂多只能貸出房貸剩餘金額，
無法多借償還信貸；原貸銀行甚至可能重新估價後還估不到目前剩下的房貸
金額。

2.可試二胎房貸，例如新光銀行有在做二胎，可提供權狀和財力證明(薪
資)，讓銀行估看看額度。

注意事項：
1.無論原貸、轉貸或二胎，都要提供財力證明。
2.信貸金額和繳款記錄，以及財力證明皆影響貸款額度。

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你好: 我叫珊珊 看到你的問題發表一下自己的想法及對你的建議~
不知你月薪多少！？　工作年資多久！？　公司規模大小為何！？　有無薪轉及勞保！？　名下是否有信用卡，現金卡或其他貸款！？　如果有繳款是否正常！？　是買新屋嘛！？　還是房屋轉增貸呢！？
如果是買新屋的話，說真的要這樣做不太可能，如果是要以房屋轉增貸的方式下去處理，這就要看你房子是否還有空間可以辦理貸款，如果房子還有空間可以辦理，當然是有機會可以整合的．但還是要先了解你房子的現況，及本身狀況後，才可以替你評估喔．
現在銀行太多，需要的客戶不同，常常讓人因摸不著頭緒而胡亂送件，導致最後聯徵次數太多而無法過件，也因每一家銀行授信角度不同，所以無法一一給予所有資訊!
建議版大可找位專業的貸款經理人，為您仔細評估規劃~可節省您寶貴的時間及貸款出您所需求的資金。
註：並不是所有銀行行員都有分析客戶財務債務的能力，您若高估銀行業務員的能力，最後通常都會讓自己失望。因為有些銀行業務員只具備『打廣告與送件的常識』而已...
另要提防有心人士來詐騙你。因珊珊有許多客戶撥電話來訊問貸款事宜，客戶資格都已經不能再貸了，但還被騙了數萬元，人急需用錢時會變得比較不會多想，所以珊珊強烈建議不要亂聽信一些不實之話，尤其是尚未撥款便要收費(強制公文費、文件輸送費、經理舒通費～等等籍口）或辦手機門號之公司。
本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，絕對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！
若還有問題或疑問盡可多利用知識+寄信在提出討論
☆ ║ 不同的銀行.不同的業務.所出來的結果也不會一樣喔 ║☆

小白 ~ 您好
可先對房屋做鑑價與本身薪資結構債信紀錄評估合理整合操作方式
目前轉增貸款一般銀行除了以不動產殘值做鑑價成數
也會風險評估衡量借款人所提供財力證明與負債比例
銀行較重視的是案件申貸合理性與及借款人明確收入
是否為借款人資金缺口而導致需以房屋轉增貸來彌補
這些不定因素都會影響申貸過件率可貸成數與利率
建議可先找往來銀行做鑑價房屋增貸空間與承做意願
貸款成數未達理想可尋求代書管道克服房貸疑難案件問題
可先提供房屋謄本作鑑價評估
房屋貸款申辦所需資料~
房屋謄本+財力證明+雙證件影本+申請書
對保所需資料~
權狀正本+印鑑證明+印鑑章+戶籍謄本
若有房屋貸款整合規劃問題也歡迎與我互相交流也預祝您貸款順利

請速與我聯絡喔！我可以試著送件看看！正職銀行行員 王先生 0935-336433

版主你好
建議你交由專業替你技巧性的特殊處理，估價的金額會比自行送
估的還來的高，同時也可一同幫你進行民間送估，這樣才不會，
延誤您資金週轉的時間。
多問多比較，一通電話一個機會！
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2.申請條件：年滿20至60歲之國民皆可申請

3.貸款額度：30至150萬

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5.還款方式：本息均攤

6.貸款限制：房貸地區限制為台灣本島之房屋；以上方案之銀行核撥金額與利率依個人實際條件差異而
有所不同，如需深入詳細評估，歡迎來電免費諮詢。

7.檢附文件：(1)借款人身份證正反面影本 (2)借款人工作及收入證明 (3)土地及建物權狀影本
(4)房貸前貸一年繳息明細

我最近要辦貸款都很難貸，不知道你有沒有發現

為什麼好多銀行都這麼難`貸款，問我好幾個朋友也是一樣

後來我朋友介紹我，叫我去奇摩那邊搜尋銀行特約中心

我朋友跟我說，他之前自已去辦貸款，銀行不給他貸款

不然就是貸款的利率很高，以後繳款壓力會很大，想說多找幾間銀行

結果也是一樣不能貸，不然就是利率很高 1x% 浪費了快1星期

最後他也是朋友介紹他去找銀行特約中心的，請找他們幫忙貸款

現在銀行給他貸款的利率，跟每個月月繳金額都很低!

他很開心也很高興~ 我也一樣~ 希望這些經驗是對你有用的 ^^~

版主您好 :
敝姓蕭( r )目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離.
希望有機會能為你服務.謝謝.
以下資料不妨給你做個參考
以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價)
★~房貸整合名下負債專案{轉增貸}~ : (負債包成一筆房貸輕鬆繳)
一.對 象 : 不分職業信用良好者
二.利 率 : 依客戶信用狀況與收入負債比進行評分
三.代償種類 : 現金卡、信用卡、車貸、房貸、信貸、房屋二胎
四.優 勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出


2009-10-28 22:16:45 補充：
如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝..

大大您好:

您的決定是對的

您可以先評估房子的殘值

比較房貸利率後,再將債務整合

部落閣有目前最優惠的房貸訊息供您參考

加油喔....


2009-10-28 17:55:29 補充：
提醒您：

仿間詐騙集團很多,送件前您需更加謹慎小心,請務必先查明：

1.要有營業設立登記
2.所營事業內容需符合營利項目
3.所收取的服務費要開立發票
4.案件未核准前絕不收取任何費用
5.絕不要求客戶以先刷卡來支付服務費

請多加詢問,避免您的權益受損~~~

您好
您目前是有房子
若是這樣要先估價

才能確定是否可以辦理轉增貸喔！

看您要不要提供詳細的資料
可幫您評估

您參考看看 若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能

你好：

可以辦理的

我可以推薦你　


銀行貸款便利屋-kkbank

還好有找到他們解決我的問題和需求~

真的很謝謝他們.希望也能幫到你

參考資料
網址http://www.kkbank.url.tw

版主您好.從文章看來您目前應該是需要轉增貸.不知道您的房子是位於哪裡呢??目前房貸餘額還剩下多少呢??您其他的無擔保品負債總共多少呢??您的工作條件為何呢??基本上要做轉增整合信貸是可行的.如不排斥的話.針對細節部份歡迎來電作洽詢.期許能夠對您有所幫助!!!!