二等親房屋買賣問題

依序回答你的問題：

房屋所有權人由你哥哥過戶到你父親，是否要補繳利率差額，應依貸款契約之約定 。依契約自由原則，當事人適格、標的合法，意思表示也合法之情況下，契約雙方都有依照契約約定之義務，你應該去詳讀契約條款。二親等內親屬依贈與稅法之規定，縱然雙方主張係買賣行為，但若沒有提示支付證明或其他適法證明，是會被以視同贈與處分 的。
參考條文

遺產及贈與稅法 (民國 98 年 01 月 21 日 修正)第5條：財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈
與稅：
一、在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務。
二、以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分。
三、以自已之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產
者，其不動產。
四、因顯著不相當之代價，出資為他人購置財產者，其出資與代價之差額
部分。
五、限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監
護人之贈與。但能證明支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。
六、二親等以內親屬間財產之買賣。但能提出已支付價款之確實證明，且 該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限
。

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