我的房貸繳息不正常
拖好幾期了
假如想增貸
是否一定不行
如果正常繳息一段時間
是否就又可以了呢
如果可以大約要正常繳息多久呢
我的是小套房
大約八十九年買的
當時利率很高
現在還是一個月要繳將近七千
利率是六%多吧
聽說現在是兩三%
繳息正常後
是否能要求銀行降息
成功機率大嗎
我還有兩筆信貸
一筆是三萬左右
由現金卡整合而來
另一筆是十萬左右
當初在台新信貸二十九萬
還款到剩十萬左右
現在能繼續增貸嗎
因為台新這邊繳款大致都正常
會不會因為房貸繳款不正常就沒法通過呢
房貸和信貸增貸問題
2009-10-20 9:20 pm
回答 (7)
2009-10-20 11:32 pm
✔ 最佳答案
意本生 您好；房屋貸款一旦遲繳超過30天以上、多數的銀行均會將遲繳記錄載入聯徵中心；
只要最近一年的聯徵記錄上出現『一次』超過30天的記錄 ，
銀行就會以遲繳問題退件、更別提您是一次拖延『幾期』 。
所以個人認為您現在要用房屋增貸的機率低，
就算您現在可以一次繳到正常，
起碼需等到正常繳款的當月起算、往後推一年時間才能申請貸款 。
多半遲繳戶要向原貸款銀行申請降息的成功機率不高，
畢竟銀行可以反駁您『因為繳款不正常、所以不能調降利率 』。
其實一般銀行對於房屋貸款的遲繳規定通常以30天為準，不似信貸或信用卡遲繳數日就直接載入聯徵；
所以房貸一旦遲繳超過30天、代表您的經濟收入確實已經出現問題 ，
銀行也是用這一套標準去衡量借款人本身的信用狀況，
故房貸遲繳上聯徵記錄、多半銀行接受貸款申請的意願都很低 。
以上~
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
亦可以參閱部落格資訊與過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
參考: 銀行徵信、審核主管之實際經驗
2014-04-17 1:43 am
常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單，甚至機車上也常有民間借貸的貼紙
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式
才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
推薦你一個完全免費諮詢的合法管道
電視上也有廣告所以評價還不錯，很值得信賴
因為每家銀行的貸款條件都不同，他們會幫你整合所有銀行對你有利的方式
提供你很多銀行端不會告訴你的意見
只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
填表免費諮詢 http://coo.tw/aQE
但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
才不會因為急用或求一時的方便，反而更加造成日後的麻煩與爭議
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才不會讓原本就有資金需求的人，反而因為貸款而增加自己更大的負擔
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只要留個簡單的資料就會主動連絡你，還幫你省下了電話費用
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2009-10-21 8:18 am
你說你的綟款房貸不正常是幾天如果是一個星期還好,但是如果超過一個月就很難轉貸,想要幫你忙的銀行行員
2009-10-21 1:56 am
您好
關於您的問題
近半年繳款需未逾期30天
本行可以辦理小套
額度的部分須先估價
只要給我詳細地址即可
(免收鑑價費、免到府)
有需要歡迎進一步來電討論
請點閱回答者名稱、到知識檔案中尋找聯絡方式
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請點閱回答者名稱、到知識檔案中尋找聯絡方式
參考: 任職台新銀行的貸款襄理
2009-10-20 11:19 pm
意本生 ~ 您好
你的問題在於套房產品並非大部分銀行承做與有慣性遲繳紀錄
但若房屋有增貸空間與本身薪資結構穩定還可透過代書管道克服
建議可先對房屋鑑價與規劃合理整合方式
本代書事務所與各地銀行長期默契配合操作房貸案件
只要房屋有空間皆能以銀行人脈管道貸出您所需資金
單純執業代書申辦程序透明店面保證過程安全無虞
目前套房貸款利率約為2.6-4.99%(固定利率)
建議可先提供房屋謄本作鑑價評估
房屋貸款申辦所需資料~
房屋謄本+財力證明+雙證件影本+申請書
對保所需資料~
權狀正本+印鑑證明+印鑑章+戶籍謄本
若有房屋貸款整合規劃問題也歡迎與我互相交流
也預祝您貸款順利
你的問題在於套房產品並非大部分銀行承做與有慣性遲繳紀錄
但若房屋有增貸空間與本身薪資結構穩定還可透過代書管道克服
建議可先對房屋鑑價與規劃合理整合方式
本代書事務所與各地銀行長期默契配合操作房貸案件
只要房屋有空間皆能以銀行人脈管道貸出您所需資金
單純執業代書申辦程序透明店面保證過程安全無虞
目前套房貸款利率約為2.6-4.99%(固定利率)
建議可先提供房屋謄本作鑑價評估
房屋貸款申辦所需資料~
房屋謄本+財力證明+雙證件影本+申請書
對保所需資料~
權狀正本+印鑑證明+印鑑章+戶籍謄本
若有房屋貸款整合規劃問題也歡迎與我互相交流
也預祝您貸款順利
參考: 代書事務所
2009-10-20 10:47 pm
不知你房子位在哪，當然銀行有遲是沒辦法辦理的，可以利用民間低利貸款處理，不知在什麼地區，工作性質為何，月收入多少，可以免費評估，歡迎詢問!
若有銀行問題，可以利用奇摩知識寄信功能與我討論
若有銀行問題，可以利用奇摩知識寄信功能與我討論
參考: 6年行員經驗放款襄理、認識不同資金管道的好手
2009-10-20 9:54 pm
您好
是否可以增貸
要先估價房子部分才可確認
但是
您的繳息不正常
要看繳款狀況喔！
若是您的繳息狀況很不正常
銀行也不會同意給您降息
或是轉貸
這部份 若是這樣可能要看怎麼處理喔！
您參考看看 若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能
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您參考看看 若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能
參考: ok寶寶 工作五年經驗 房屋貸款 信貸 整合負債 代償 各類貸款
收錄日期: 2021-04-26 19:13:11
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091020000015KK03133