有層居屋想補左個地價後出租 , 但係無銀行肯先借錢補地價比政府 ????我打去中銀問佢地話風險大喎 !! 唔可以...... 政府都唔批.......
是否現時真的無銀行肯先借錢做補地價的呢 ?? 咁講係唔係除左由白表買家做按揭可成功借到錢之外就要自己真金白銀先拿錢出來補左先呢??? 我層樓補成100萬喎 !! 咁大拿拿100萬去邊到揾呢 ?? 想賣比綠表銀行右話得番9年期比個買家供款(我層樓16年啦), 咁係唔係層樓想賣右難想補地價右難呢 ???
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居屋補地價後想出租, 但係無銀行肯借錢 ????
2009-10-20 2:04 am
回答 (8)
2009-10-20 6:57 pm
✔ 最佳答案
居屋既宗旨係 "居者有其屋" , 係想幫收入有限既家庭也可置到業, 唔係為左幫人上車投資。當初你得到了優惠用有限的資本 (5%樓價+唔使比地價)就可以買到市場上相等於貴30-50%既單位自住, 咁係咪好美麗既一件事呢? 現在你要賣樓或出租單位換取另一種好處, 當然要配合返所需的條件, 呢個規則你當初買居屋時已知道及同意的。如果你真係比唔到補地價既錢的話, 你大可照放賣第二市場, 其實仍有很多綠表戶可以接受9年按揭的。
2009-10-23 7:50 am
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2009-10-22 7:03 pm
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thanks^^
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2009-10-22 5:30 am
按揭做唔到可以試下私人貸款~~
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2009-10-21 9:20 pm
本人在信貸公司任職貸款主任我公司係可以貸款俾居屋業主補地價然後當按揭咁去供款有興趣可以打俾我傾傾Tel:68046900 Vincent Chan希望可以俾到D專業意見你
2009-10-21 9:05 am
其實可以由買家出錢補地價！
例:
綠表價125萬+地價80萬=205萬！巳補地價居屋！
你賣比買家125萬，同時買家補地價，買家變成買了已補地價居屋！補地價手續可與買賣手續同時做！當然要買家肯！
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2009-10-21 7:46 am
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收錄日期: 2021-04-13 16:53:55
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