父親去世,居屋長命契轉名?

1. 是否一定要補地價作正常買賣才可做到?

因為妳在該單位共無戶藉, 所以, 有關家庭成員的變更是不適用於妳的, 如要轉名給妳, 是需要先補地價, 轉名手續和向公眾轉讓業權沒有分別。

2. 按房署之居屋業權轉讓要求, 業主去世或因年紀老邁(即65歲或以上)都可申請, 我父親去世,母親又年過65, 申請機會大嗎? 是否不適合我的情況哩? 我找不到房署這方面的詢問電話!

家庭成員的轉名和年齡沒有關係的, 無論妳媽媽是否65歲, 如果需要轉名給她都可以的。

因為妳在該單位共無戶藉, 所以, 有關家庭成員的變更是不適用於妳的。

有關居屋的查詢, 都可以打電話到房署熱線 2712 2712

3. 如不想補地價, 聽人講可以由母親向房署申請把去世父親的一半轉她名下, 再立遺囑把她的一半留給我, 這樣是否可行? 有甚麼隱藏問題可能發生?

一般的情況下, 遺囑對長命契是起不到作用的, 當長命契的其中的業主離世, 業權就已經屬於「長命的業主」, 如要把業權轉讓, 最好是在生存時 轉名 或 把長命契改為分權契。

4. 還有其他方法嗎?

既然業主是你的哥哥, 他也同意把業權的一半轉讓給妳, 應該也不會欺騙妳, 如果可以的, 最好就相信妳的哥哥, 否則, 就只有先補地價才可以轉名給非家庭成員。

多謝回答, 尚有啲唔明...

[一般的情況下, 遺囑對長命契是起不到作用的, 當長命契的其中的業主離世, 業權就已經屬於「長命的業主」, 如要把業權轉讓, 最好是在生存時 轉名 或 把長命契改為分權契。]

長命契改為分權契是否要房署批, 是否要補地價?