可以對有房貸的房子假扣押嗎, 房子的市價大於房貸 ?? 急

2009-10-19 8:54 am

各位先進
我的情形是朋友跟我有借貸關係, 房子本身有約600萬房貸, 但市值約800萬
房貸有正常繳, 我可以用假扣押的方法來迫使他面對我的債務嗎 ??
我手上有他的本票, 另外他是地主的兒子, 約可繼承 2000萬的土地, 假扣押(或其
他的方法)是否可對他造成壓力進而出面解決問題 ??
願提供 20 點給解答的先進, 感激 !!

更新1:

補充一點: 房子是朋友的, 向銀行借貸約 500~600 萬元

回答 (1)

用戶15747

2009-10-19 7:15 pm

✔ 最佳答案

David ~ 您好
個人認為你應有長期抗戰準備
先申請本票裁定確立債權憑證再向法院提出假扣押執行拍賣
但他土地未繼承房屋有600萬房貸雖價值有近800萬
但透過法拍與優先債權與行政事務費你能取得資金所剩無幾
畢竟你是二順位債主東扣西扣並不會對你有實質好處
建議你2種做法
1~先請好債權憑證等他繼承好土地再動作才能一次拿回債務
2~台灣這社會地主都是愛面子的
有2千萬土地會因幾百萬債務丟臉導致地方都知道嗎
這一點你也可思考以何種方式迫使他比你還積極處理債務以上希望能幫到你

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