彭定康時代靠炒樓，現在又是靠炒樓，為什麼

何時何方何模樣，此時此處此模樣！

地產是香港經濟的核心.由它去帶動其他旅遊,商業,服务,貿易等等
金融亦是另一亇經濟核心, 它与地產是分不開的。歷史証明香港地產的盛衰也等同香港的盛衰, 九七年英国人不控制導至泡沫爆破,是一大教訓, 很多人都錯怪了董建华的八万五房屋政策,其实主要原因是催谷地產的英国人。
目前香港的地產狂熱現象主要是利率長期低企內地資金和本地大炒家,地產商策畧形成的表面現象,二手市場仍然健康。
香港失業率仍高企, 勸炒樓者要小心。

橋唔怕舊,要懂用在合適時段(也就是高,低手之分別).

本人不喜歡發問者一開始就九天，如果有回答者你可以繼續。

彭定康時代靠的炒樓是為了外匯基金準備。

至于失業率是一個結構性問題，如果趕走富豪還有老板吗？失業

至于生活質素是你個人的能力問題，對事不對人。

現時你讀完大學之後想什麼都可以擁有？天方夜譚，

有因必有果。

現在的炒樓不是香港人買的，是兩個市場，運水摸魚也吧。