完成交易後的煩惱！！！

我之前的物業已於９月初完成交易，經已收取晒所有餘款．在成交前，我的屋苑收到屋宇署的信，指屋苑內很多單位（包括我的單位）將花槽加上圍欄變成露台是潛建的，當時這封信不是清拆令，只說我的屋苑已在監察名單內，建議集體清拆，否則日後可能要出信清拆．我的買家是清楚知道這個圍欄的情況，因他早已經租住在這個屋苑３年，他租的單位也有加建圍欄，他亦收到這封信，他同銀行估價員上來時我亦告知他一切情況，而他的估價員當時亦說這是小問題．

我想知如將來需清拆的話，我需出資多少？買賣合約完全無提及這問題（入面好像有寫”以現況購買”），而屋契經查冊時是完全無問題的．我現在很擔心，好像賣完樓都留條尾．如果三五年後才拆，對方會否都要我比晒錢？那對我很不公道，因他就有份用，而錢就要我比．而清拆期間的法律風險（如引致人命傷亡）是否都要我負全責呢？