逆權侵佔使用法 - Ans.fyi 參考答案

逆權侵佔使用法

[匿名]

2009-10-16 9:17 pm

家父已在該農地居住超過30年, 亦有申請水電使用及有住屋門牌登記, 但沒有簽署租約, 只有每年繳交田租但沒有簽回業主發回的收據。業主又從未發信要求搬出。
1) 現請問現可否使用逆權侵佔法霸佔該農地?
2) 如果不可以, 業主可否強行迫遷? 需否補償?

回答 (1)

GOHO

2009-10-18 2:04 am

✔ 最佳答案

1) 現請問現可否使用逆權侵佔法霸佔該農地?

不可以, 因為你們每年一直有繳交田租, 這已經確認大家是租客和業主的關係。

2) 如果不可以, 業主可否強行迫遷? 需否補償?

不可以, 任何物業業主要租客搬走, 如果租客不同意, 業主也一定要取得法庭的收樓令, 否則即屬違法。

因為你沒有租約, 亦即你亦無權使用該土地, 所以, 當法庭批出收樓令的時候, 業主是沒有義務給予賠償, 但如果你的資產及收入不超過房署的入息限額, 一般情況下是可以獲得恩恤安置的。

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