現今上落樓價??????

樓市已經開始調整, 現階段樓價偏高的情況下, 施政報告也不敢著墨去壓抑樓市, 大家就應該收到特首的用心, 如果在一年半內仍要入市(明年第2季加息的機會很高), 咁就祝你好運了。

個人的看法 : 短期的物業, 可賣不可買, 樓價由年初至今已經上升了20%至60%(視乎個別地區), 今次如果調整一成也屬健康的調整, 到利息向上時要再調整幾多就難以估計了。

如果你經濟出現問題, 如果賣樓再買樓, 如果樓價是200萬以下, 你的駛費都最少都要5萬或6萬(地產代理佣金及律師費用), 如果物業價值超過200萬, 咁就最少花費10幾萬(買樓厘印費一般都幾萬元起), 咁不把現物業加按一點錢出來應用, 比利息都冇咁多駛費。

就算樓價跌咗, 政府都講咗唔賣地, 冇供應的情況下應該又唔會跌得好多, 按咗層樓, 忍一忍就會升番上黎, 所以, 唔賣樓過幾年都未必會有損失的。