貸款有困難 幫幫我

2009-10-15 10:13 am
1.房屋目前在姐姐名下 姐姐有意思要過戶至我名下
2.我是餐飲學校畢業的 想在用房屋貸款50萬或100萬 做點小生意 並且順便辦過戶
3.貸款者(我本人) 沒有任何信用卡、現金卡 更別說是卡債 信用是一片空白
4.之前有跟其他銀行(國泰x壽、渣x銀行)接洽過 有以下無法為我辦理的理由
1.年紀過輕(本人78年次)
2.沒有保證人(所謂保證人相信各位都知道 不是談何容易的事情)
5.要貸款的房屋 約400萬 (先前已經貸款過150萬) 有一點我很納悶為什麼價值400萬可是卻貸不到錢呢?
6.貸款者(本人)目前在叔叔的養雞場上班 薪資部份約24000 職務名稱:飼養員
7.另外請問 貸款界的大大 小白、派令 是什麼意思?

P.S. 希望用寄信的方式跟我聯絡或如果有即時通的人可以加入我
更新1:

另外 可以幫忙貸款的大大們 可以給我利息這方面的資訊 詳細一點嗎? 且是〝正派代辦〞的代書 給我詳細的聯絡方式 我會盡快跟您電話^^

回答 (4)

2009-10-25 7:48 am
✔ 最佳答案
〝 莯ˇ式企業、尊` ★* 您好...

你貸款未過的最大原因是:

1*二等親買賣基本上銀行都較不願意承作

2*你信用空白且太過年輕

3*收入及在職不夠明確

而小白是指與銀行沒有往來過,派令?銀行指的應該是在職證明等文件。

雖然房屋價值有400萬,但借款人資歷薄弱銀行認定無還款能力當然不會肯借,畢竟銀行放款是為了賺利息而不是為了日後法拍你的房屋的。

請問你的房屋是位於哪裡呢?你需要的是正派代辦,你可參考我的回答評價及我的自介,我想比我正派有能力的應該也沒有幾位了吧。


若有問題請再補充發問
參考: 銀行+代辦從業多年經驗
2009-10-16 12:08 am
建議先暫緩進行.需要針對您目前無法提供明確的工作與收入證明文件缺點來幫

您克服調整房貸銀行可以貸款進件角度後續才能配送適合您的房貸方案來進行

轉增貸款動作!! 權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~
2009-10-15 5:38 pm
妳有找過兩間銀行詢問,這表示你個人絛件不足以貸款,銀行並非你的房子價值高,就應該貸款給你,而是評定整體的狀況適不適合貸款,最重要的就是還款能力,利用房屋貸款,並不是你把價值高的房子給銀行設定,銀行就應該放款,就你的年齡來申辦的確是太年輕,且你這個年紀的階段也不是穩定性的工作族群,借50~100萬談何容易,價值400萬也不是以當初購買價格來認定,每年的房子的價格都有波動,有可能你的房子現在不到這樣的價值,以高雄市的房子來說,沒有在市中心,房屋價格很難有漲的情況,保證人加增是必要的,保證人難找沒錯,那你就沒辦法貸款,就這麼簡單,可以免費評估,歡迎詢問!

小白指的是你從未跟銀行往來,銀行並不喜歡這樣的客群,所以現在貸款不比從前,以前沒負債什麼都沒有,銀行列為可申辦的客戶,現在你沒有信用卡,要貸款是比登天還難

不管申辦什麼貸款,銀行最重要的是看你的往來存摺,你房貸跟買房子一樣,存摺沒有一點現金,銀行憑什麼貸款給你,每個人存摺都沒有錢,都拿一間房子來貸款,說要50~100萬的,銀行早就倒光了

若有銀行問題,可以利用奇摩知識寄信功能與我討論
參考: 6年行員經驗放款襄理、認識不同資金管道的好手(高雄)
2009-10-15 10:29 am
妳好阿~請問你是哪邊人呢學歷為何?
妳的情況必須有一位正職保人~最好是跟你有親屬關係較好~~
因你看不到妳的收入證明~~那跟沒有工作是相同的道理~~若保人有正當的工作且沒啥負債的話是有機會可以做爭取喔~~
歡迎詢問~免費評估~或是利用知識寄信功能詢問~~
參考: 5~6年銀行主管經驗的我~~平均過件率九成多


收錄日期: 2021-04-26 19:13:04
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091015000015KK00874

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