我還能貸款嗎?------急，真的很急

Dear tina ~
以下為個人對您現況是否可以貸到款項的分析
1.月薪2.4萬、年資6個月，一棟房屋貸款350萬掛在您的名下就讓銀行直接認定是算您的收支比；房貸月付金約為17,700元、收支比73%已經超過一般銀行的規定上限，加上您還有現金卡未還清、信用卡也在循環動用中，您要申請40萬的信用貸款過件機率不到百分之一。
2.除非、您可以請先出面作為您的借款保證人，或是用您先生之名向銀行借款
3.或者、用房屋名義進行40萬的貸款申請；但仍可能會遇到『評分過低』、仍會回到『銀行要求您提供二等親屬作為保證人』一事...
4.您是中信銀的卡友『但都不給過...意料中事』~您整體的信用評分本就因為現金卡及信用卡而拖累，所以請回到上述我所提到的事項重新思考：換人借、或找保證人一事
以上~

有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
亦可以參閱部落格資訊與過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

2009-10-12 13:46:06 補充：
1.辦理房貸二胎 2.用先生的名義貸款 3.找代辦公司-----因為先生也有自己的負債所以是不可能的。可以介紹自身有接觸過、可靠的代辦公司嗎?

補充：
如果要辦二胎『自己找銀行送』就可以了...
畢竟坊間接受申請辦二胎的銀行並不多；
最主要是二胎銀行如果要您加一位保證人，
您能夠找得到嗎？


提醒版主：
如真的要透過專人專責辦理...請務必先查明：

1.必須要有設立營業登記
2.所營事業符合營業項目
3.需誠實開立發票給付費者

請版主務必詢問清楚，避免您的權益受損~

Jerry

您好
可以幫您先估價房子
先生負債約多少金額
目前大部分的二胎銀行 也都會查詢配偶的負債狀況
所以 辦理時也要是要注意
可幫您估價 確認方案
您參考看看若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能

你的疑問：『我還能貸款嗎?------急，真的很急』
＊救救北極熊＊ 提供相關經驗供你參考
分析：
請問你的房子當初貸款設定金額是多少？
雖然說貸款不是你在繳，但是銀行是會認定你是借款人，計算收支比後一定會被婉拒。
建議幾各方向思考；
一：先生是否可以貸款，請先生出面借款將你的卡債還清，畢竟卡債利息之高你可以想像。
二：找一位二等親當你保人，則或許可以從房屋貸款方面著手，有殘值以轉增貸進行，無殘值則考慮二胎。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
→貸款利率查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
以上供你參考。。。有疑問請再補充發問


2009-10-12 14:00:19 補充：
非常感謝各位大大熱心解答，所以綜合大家的建議：1.辦理房貸二胎 2.用先生的名義貸款 3.找代辦公司-----因為先生也有自己的負債所以是不可能的。可以介紹自身有接觸過、可靠的代辦公司嗎? 謝謝!!

補充一下，如果要找代辦公司，要先補充你能夠提共的條件，

房屋目前貸款年限、當初設定金額、借款人條件等

要不找保人就要自己的條件足夠，有疑問在補充。

我最近要辦貸款都很難貸，不知道你有沒有發現

為什麼好多銀行都這麼難貸款，問我好幾個朋友也是一樣

後來我朋友介紹我，叫我去奇摩那邊搜尋銀行特約中心

我朋友跟我說，他之前自已去辦貸款，銀行不給他貸款

不然就是貸款的利率很高，以後繳款壓力會很大，想說多找幾間銀行

結果也是一樣不能貸，不然就是利率很高 1x% 浪費了快1星期

最後他也是朋友介紹他去找銀行特約中心的，請找他們幫忙貸款

現在銀行給他貸款的利率，跟每個月月繳金額都很低!

他很開心也很高興~ 我也是一樣!! 只是要收一點點服務費而以

希望這些經驗可以幫助你

若是房屋還有殘值

可考慮二胎房貸

你可參考我大頭

版主你好
建議你多問多比較，一通電話一個機會！
工作年資、負債比過高、預借現金、雙卡動用卡循過高等，這些
都會使你要辦理貸款上大大的扣分，以你目前的問題要辦理是可
以，但必需透過專業技巧性的特殊處理、審慎評估和慎選銀行，
否則冒然送件的話只是會浪費聯徵次數和延誤資金週轉的時間，
請三思......
現今銀行貸款審核條件已不同以往，很多客戶都以為只要我的工
作有薪轉、勞保或信用良好在銀行沒有貸任何款項或是沒有任何
一張信用卡、現金卡就可以向任何一家銀行辦理貸款。這可是錯
誤的關念唷！
當您想申請貸款或是債務整合時，您可能並不清楚每家銀行所設
定的條件範圍「電腦評分」或「人工審件」都是每家銀行對客戶
所做的基本篩選標準，每家銀行授信準則都不一樣，相對的每家
銀行所要的客戶群也就不一樣，所以不同的客戶，就該依客戶的
條件幫客戶規劃適合的銀行貸款方案，及送件合適的銀行。
也因雙卡風暴後銀行對於放款一定會比以前謹慎保守，所以客戶
如果在不瞭解各家銀行貸款的評估標準，而冒然做貸款申請動作
以亂槍打鳥的方式送件，那往往導致選擇錯誤造成聯徵多查、貸
款無法核准，而延誤了資金週轉的時間.....
因此慎選專業銀行代辦及貸款銀行是相當重要的，給所有有經濟
壓力的人一據話 「切勿病急亂投醫毀了自己信用」

您好~ 本身是企金代辦業者
還是可以給你以下建議

若是需要增貸償還卡債
最好還是以房貸利用轉增貸來償還

首先要先瞭解您房屋的價、殘值。
若能承作 以夫妻的工作條件 環款能力來做評估
再來決定 收送的行庫

若有疑問 可以盡量提問

大大您好:
您的無擔債務並不多
但是在+上房子的貸款
您的收支是明顯失衡
無貸款整合等空間
您可考慮請先生出面貸比小額貸款幫您償還
在不破壞信用下如此對您最有利
如果您想靠自己的能力處理
那可考慮申請個別協商
因為您的債務銀行並不多
部落閣有債務處理等實際案例供您參考
也歡迎您來諮詢....加油喔....

2009-10-12 10:28:06 補充：
提醒您：

仿間詐騙集團很多,送件前您需更加謹慎小心,請務必先查明：

1.要有營業設立登記
2.所營事業內容需符合營利項目
3.所收取的服務費要開立發票
4.案件未核准前絕不收取任何費用
5.絕不要求客戶以先刷卡來支付服務費

請多加詢問,避免您的權益受損~~~

tina 大大您好~~
自金融風暴過後銀行審核的條件變的更加嚴格~~
在銀行的認知來說你的負債得月付比大於你薪資~當然你在申請貸款的時候銀行不會放款給你阿~~
就算說房貸是先生幫你繳交的但是在銀行的認定來說還是你在繳交的阿~~
再來你本身工作又只又半年~對銀行的信用評本來說你的工作不久~6各月只有基本達到近件條件~~
但是你在使用預借現金就讓銀行的敻評比扣分扣的很重~~再來你本身因該是月光族或有百元提領的狀況八~~這都是會對於評分上大大的扣分的~容易導致你評分不足的~
再來每家銀行的審核評分都有所不同連徵試看你有神ㄇ記錄在上面~是否有信用不良~信用卡是否有遲繳~信用卡預借現金~現金卡是否有遲繳~房貸是否有遲繳~這都會在聯徵上看到的~這都是會被銀行扣分的~
你要申辦成功的話那是必需要透過一點關係管道及用點技巧性的包裝方可讓你順利過件的~~
如有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能或是補充或msn與我討論！
一通電話多多詢問~~~這樣才可實際申貸到你需要的資金~~~
貸款就像套環一樣一環扣者一環的~~~只要有一各環節沒套好就會掉落~~就向貸款一樣每個人條件即要送的資料都有所不同送錯資料就會出現評分不足或是無法申貸~~~~
這都是要用一點小技巧去補強這樣環節才不容易脫落~~~不然是不會過件的~~
切記~~先跟你收費或是叫你辦門號的都是騙人的~~~~小心不要上當受騙了~~~
近來有許多不肖代辦~~利用低價收費先吸引客人~~在銀行核准後與客人聯絡說銀行需要包紅包或是一些其他費用才有辦法撥款~~始的手續費原本從3000-5000變成費用的20%以上~請務必小心不要上當受騙了~~

切記！信用貸款申請各家銀行日趨嚴格,
必須要注意自己目前聯徵/收入/負債...等狀況去了解辦理,
以免聯徵次數過多遭銀行婉拒而無法再辦理信用貸款,
建議可以更進一步詳述自己目前本身收入、負債、公司性質...等狀況,
如此能更有效幫你分析您的問題
若還有疑問歡迎您再補充發問
或多加利用知識檔案的寫信功能，做更進一步聯繫互動
完全免費評估、不收代辨費、希望對您個人或周遭有貸款或購屋需求朋友會有所幫助

版大你好，你的資料會辦不過喔
以下幾點讓你參考
1、房貸月付金過高，以銀行的算法，最少要月付2萬以上，不看寬限期，不看繳款人，會以聯徵上是誰，訂約金額來計算
2、信用卡十萬加現金卡快三十萬，加起來約四十萬
雙卡四十萬的額度，沒幾家銀行敢收喔，就算房貸不 算你的名字的話，雙卡最多一家銀行也才處理約二十萬而已(依版大的月薪來判段的)
3、年資過短，才半年，有的銀行是規定一年的，年資過短的問題也會影響過件率
4、近期控卡(現金卡)這一點有些銀行會看到資訊，看到有控卡情形，過件率會影響喔
所以這邊小小建議，用你先生來辦信貸，還掉你的雙卡較好，不然就是房子若繳了五年以上，那就辦理轉增貸，應該也會有四十萬左右的額度可運用才對
版大你的信貸先不要考慮辦，因為辦不過喔，除非房子的名字不是你，因為真的月付金算下來你就沒空間了阿
讓你參考喔，不懂的地方歡迎再利用知識+功能與我討論

2009-10-12 09:38:56 補充：
對了房屋二胎也有機會，但利率偏高，約8-15%，而且要看是否在都會區，若在都會區的話，銀行比較願意承作

評分八九不離十是一樣的，你的部份是不可能貸到款項的，建議你辦理債務協商，除了擔保品貸款之外，可只還款一間，利率3~5%，交給專業人士辦理，有合約保證，不知在什麼地區，可以免費評估，歡迎詢問!

若有銀行問題，可以利用奇摩知識寄信功能與我討論