已在新竹看中一間中古房子，屋齡約十年，
仲介有請過銀行估價，可貸款四百多萬，(多多少我也忘了)，
我頭款會先付三百萬(房價六百萬)，
本應是貸款三百萬左右就夠了，
但我想多貸一百萬下來買新車，
請問，貸房貸應該會比貸車貸的利率來的低吧？
還有，我還沒決定要貸哪一間銀行的房貸，
請推薦利率低的，
我估計還二十年，甚至以上，
請幫忙估算，貸四百萬，二十年或以上，一個月須繳多少？
我在半導體公司上班，
家人在公家機關(軍)上班，(但不是公務員，算外聘)
用誰的名字去貸款會比較划算？
謝謝回答
新竹購屋，辦理房貸(加一點車貸)的問題？
2009-10-11 10:45 am
回答 (9)
2009-10-11 4:51 pm
✔ 最佳答案
房貸的利率一定是比車貸利率低,但房貸期數通常都是拉得比較長!!貸四百萬,二十年期,年利率0.0300%,月繳22186元!
歡迎到我的部落格逛逛!!
2009-10-15 2:00 am
您好，在此建議建收入高的為主，因為目前銀行最重視的就是收入。本行可以提供最低1.6%一段式二十年的利率，並且完全不收取費用，您可以點我的個人資訊與我聯繫，謝謝！
參考: 資深房貸
2009-10-12 7:08 pm
版主您好:
我們銀行有優惠房屋貸款~~歡迎電聯討論辦理~~希望有機會能為您服務~~~~我是銀行正式房貸專員~~~^^
我們銀行有優惠房屋貸款~~歡迎電聯討論辦理~~希望有機會能為您服務~~~~我是銀行正式房貸專員~~~^^
參考: 自己從事銀行貸款多年的經驗
2009-10-12 9:23 am
1.房貸一定比車貸便宜喔,新車除外,有n期n萬免利率,但是殺價空間就變小了.
2.用百大去申請比較好.
3.如果是長期持有房貸,建議採一段式利率,比較划算,分段式不適合,只優惠前兩年,後面18年會超貴.
4.我住風城,但目前不在房貸業已轉到保險業,有需要可以介紹銀行房貸業務喔.
2.用百大去申請比較好.
3.如果是長期持有房貸,建議採一段式利率,比較划算,分段式不適合,只優惠前兩年,後面18年會超貴.
4.我住風城,但目前不在房貸業已轉到保險業,有需要可以介紹銀行房貸業務喔.
參考: 風城保險人(加10年銀行行員經驗)
2009-10-12 7:22 am
版主你好:
本行可免費先行估價與評估貸金額,希望有機會能為你服務.房貸的利率當然會比車貸的利率低,以你買的地區本行最高貸款可至85成.以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝..
2009-10-11 23:23:15 補充：
★~菁英低率專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等
二.利 率 : 1.8% (一段式利率) (加碼後)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
☆購至建商新成屋(不分職業)也均享有菁英低率專案☆
ex:20年200萬貸款1.8%.每月本利應繳金額9,929元
.
2009-10-11 23:24:00 補充：
★~”0”加碼專案~:(搶先登場)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : 每年逐一遞減利率
三.優 勢 : 史上業界獨一無二”0”加碼專案.第六年開始享有”0”加碼利率的優惠,只有指數的利率.無須擔心利率過高的問題(可寬限不綁約)
.
本行可免費先行估價與評估貸金額,希望有機會能為你服務.房貸的利率當然會比車貸的利率低,以你買的地區本行最高貸款可至85成.以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝..
2009-10-11 23:23:15 補充：
★~菁英低率專案~:(限房屋買賣)
一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等
二.利 率 : 1.8% (一段式利率) (加碼後)
三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
☆購至建商新成屋(不分職業)也均享有菁英低率專案☆
ex:20年200萬貸款1.8%.每月本利應繳金額9,929元
.
2009-10-11 23:24:00 補充：
★~”0”加碼專案~:(搶先登場)
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利 率 : 每年逐一遞減利率
三.優 勢 : 史上業界獨一無二”0”加碼專案.第六年開始享有”0”加碼利率的優惠,只有指數的利率.無須擔心利率過高的問題(可寬限不綁約)
.
參考: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..
2009-10-12 3:28 am
我最近要辦貸款都很難貸，不知道你有沒有發現
為什麼好多銀行都這麼難貸款，問我好幾個朋友也是一樣
後來我朋友介紹我，叫我去奇摩那邊搜尋銀行特約中心
我朋友跟我說，他之前自已去辦貸款，銀行不給他貸款
不然就是貸款的利率很高，以後繳款壓力會很大，想說多找幾間銀行
結果也是一樣不能貸，不然就是利率很高 1x% 浪費了快1星期
最後他也是朋友介紹他去找銀行特約中心的，請找他們幫忙貸款
現在銀行給他貸款的利率，跟每個月月繳金額都很低!
他很開心也很高興~ 我也是一樣!! 只是要收一點點服務費而以
希望這些經驗可以幫助你
為什麼好多銀行都這麼難貸款，問我好幾個朋友也是一樣
後來我朋友介紹我，叫我去奇摩那邊搜尋銀行特約中心
我朋友跟我說，他之前自已去辦貸款，銀行不給他貸款
不然就是貸款的利率很高，以後繳款壓力會很大，想說多找幾間銀行
結果也是一樣不能貸，不然就是利率很高 1x% 浪費了快1星期
最後他也是朋友介紹他去找銀行特約中心的，請找他們幫忙貸款
現在銀行給他貸款的利率，跟每個月月繳金額都很低!
他很開心也很高興~ 我也是一樣!! 只是要收一點點服務費而以
希望這些經驗可以幫助你
參考: 這裡給你參考，這裡就是我跟我朋友說的地方 http://bankc.163.to 奇怪不能回答問題嗎 怎麼會被檢舉
2009-10-11 11:18 pm
您好
本人於銀行從事房貸業多年
房貸的確會比貸車貸利率來的低很多唷!!
若您自己的公司有排名千大內~用您自己的名字申請即可囉!!
名下負債單純,工作收入皆穩定,我們銀行是不用保證人的!!
*** 本行菁英購屋優惠專案 1~20年一段式甜到底利率1.8% ***
以申貸400萬 1.8%
分20年本利攤還每月付金約19859元 (利息6000+本金13859)
分25年本利攤還每月付金約16567元 (利息6000+本金10567)
實際可貸金額要依銀行鑑價值為主唷!!
只要有您房屋的地址就可以免費估價了
還能算出您的可貸空間喔!!
送件>鑑價>審核>核准 -->5個工作天即可完成囉!!
本行購屋房貸優惠專案~
一.菁英購屋優惠利率專案 1~20年1.8% 一段式甜到底利率為 (( i+1% )) ~超優惠的喔!!
二.適合長期還款方案
1~6為 1.98% (i+1.18%)
7~12 為 2.68% (i+1.88%)
第13個月起到20年利率為 1.8% ( i+1%)
三.適合於短期內想還清方案
1~3固定1.55%
4~18為1.95% ( i+1.35%)
19個月起到底 2.15% ( i+1.35%)
四.0%減利貸
最低利率目前只要0.8%
五.政府購置住宅貸款利息補貼 最高220萬元 ~本銀行有承辦喔!!
第一類優惠利率目前為 0.592% (郵儲利率減0.533%)
第二類優惠利率目前為 1.167% (郵儲利率加0.042%)
98年度住宅補貼第2次受理申請 （申請期間自98年10月30日起至98年12月31日或額滿為止）
(眾多優惠內容不便述明於此)
**年限最長可到25年** (降低月負擔)
**到府收件服務~節省您寶貴時間!!
不像其它銀行前低後高的利率 並不適合自住族群!!
半年的優惠利率並沒辦法把貸款繳完~
而且平均利率也比較高喔!!
如果對房屋及貸款問題都可以直接問我喔~
衷心希望能再為您解答及服務!!
本人於銀行從事房貸業多年
房貸的確會比貸車貸利率來的低很多唷!!
若您自己的公司有排名千大內~用您自己的名字申請即可囉!!
名下負債單純,工作收入皆穩定,我們銀行是不用保證人的!!
*** 本行菁英購屋優惠專案 1~20年一段式甜到底利率1.8% ***
以申貸400萬 1.8%
分20年本利攤還每月付金約19859元 (利息6000+本金13859)
分25年本利攤還每月付金約16567元 (利息6000+本金10567)
實際可貸金額要依銀行鑑價值為主唷!!
只要有您房屋的地址就可以免費估價了
還能算出您的可貸空間喔!!
送件>鑑價>審核>核准 -->5個工作天即可完成囉!!
本行購屋房貸優惠專案~
一.菁英購屋優惠利率專案 1~20年1.8% 一段式甜到底利率為 (( i+1% )) ~超優惠的喔!!
二.適合長期還款方案
1~6為 1.98% (i+1.18%)
7~12 為 2.68% (i+1.88%)
第13個月起到20年利率為 1.8% ( i+1%)
三.適合於短期內想還清方案
1~3固定1.55%
4~18為1.95% ( i+1.35%)
19個月起到底 2.15% ( i+1.35%)
四.0%減利貸
最低利率目前只要0.8%
五.政府購置住宅貸款利息補貼 最高220萬元 ~本銀行有承辦喔!!
第一類優惠利率目前為 0.592% (郵儲利率減0.533%)
第二類優惠利率目前為 1.167% (郵儲利率加0.042%)
98年度住宅補貼第2次受理申請 （申請期間自98年10月30日起至98年12月31日或額滿為止）
(眾多優惠內容不便述明於此)
**年限最長可到25年** (降低月負擔)
**到府收件服務~節省您寶貴時間!!
不像其它銀行前低後高的利率 並不適合自住族群!!
半年的優惠利率並沒辦法把貸款繳完~
而且平均利率也比較高喔!!
如果對房屋及貸款問題都可以直接問我喔~
衷心希望能再為您解答及服務!!
參考: 銀行資深房貸專員
2009-10-11 4:56 pm
因為你還要買車子的關係，房貸的期數較長所以感覺較划算，但因車貸的利率是固定的事實年限較的越短越划算，但因考量月付金的部份，用房貸辦理月付金會比較輕鬆，半導體公司要看你待多久，月收入多少，存摺結餘，這些都會影你的房貸可貸額度及利率，可以免費評估，歡迎詢問!
若有銀行問題，可以利用奇摩知識寄信功能與我討論
若有銀行問題，可以利用奇摩知識寄信功能與我討論
參考: 6年行員經驗放款襄理
2009-10-11 12:05 pm
假設房貸利率 3% 的話，20 年期，一個月約 22,184 元 ...
會用 3% 估算是因為您應該也知道現在所謂的優惠利率了不起是前 3 年而已，
所以前幾年每月應繳的金額會比較低 ...
如您年收入 100 萬以上，新光人壽第一年給的利率是第一年 1.5% 固定，
第二年 2.11% 固定，第三年 ~ 滿期為 I + 1.5%
( I 為本公司的保單利率，以今年為例是 0.86%，I + 1.5% = 2.36% )
房貸利率當然是比車貸低好多，既然擬用房貸來買車，
建議您房子的頭款先付兩百萬就好，
因為就我經驗而言可免除貸款行庫誤會您超貸 ...
歡迎洽詢！我的知識有聯絡方式 ...
會用 3% 估算是因為您應該也知道現在所謂的優惠利率了不起是前 3 年而已，
所以前幾年每月應繳的金額會比較低 ...
如您年收入 100 萬以上，新光人壽第一年給的利率是第一年 1.5% 固定，
第二年 2.11% 固定，第三年 ~ 滿期為 I + 1.5%
( I 為本公司的保單利率，以今年為例是 0.86%，I + 1.5% = 2.36% )
房貸利率當然是比車貸低好多，既然擬用房貸來買車，
建議您房子的頭款先付兩百萬就好，
因為就我經驗而言可免除貸款行庫誤會您超貸 ...
歡迎洽詢！我的知識有聯絡方式 ...
收錄日期: 2021-04-26 19:09:45
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091011000016KK01148