地產商收購舊樓事宜

1. 由於物業本身已有近四十年樓齡，收購價如何厘定才算合理？
發展商要買的，是你層樓所在的地，而不是地上的建築物，因此樓齡與收購價無關，而與地價有關，處於半山的舊樓與深水埗的舊樓，收購價就差天共地
2. 舊樓收購是否不計高低、樓層、坐向？所有同等面積的單位都會以同一收購價收購？
是，但地鋪的價會與樓上住宅不同
3. 發展商之地產代理告之如果起過8 成業主同意出售後，不欲出售之單位會透過拍賣出售單位，即“強制收樓”， 拍賣價往往比收購價為低，故游說本人父親盡快出售單位，是否真有此事？
40年樓齡的強制賣樓是九成，而非八成，你爸爸不簽約，在發展商取得九成業權後，並不會因拍賣而收少錢，但可能會令發展商收不足九成，而令收購計劃告吹

4. 地產代理一直未有透路發展商身份，這是否合理？

誰是發展商與你無關，價錢合理就得，只是付的鈔票是真的，不是偽鈔就可以，總之有奶便是娘