業主提早中止租約法律問題

1 . 業 主 是 否 毀 約 ?
正 確 , 有 租 約 在 身 , 除 非 租 約 另 有 條 文 指 定 或 有 法 庭 的 收 樓 令 , 否 則 , 業 主 是 無 權 解 約 的。
2 . 他 是 否 要 賠 一 個 月 租 ; 還 是 依 倘 租 務 主 任 說 : 唔 好 搬 就 得 .
如 果 在 死 約 期 要 你 走 , 咁 最 少 都 要 賠 到 死 約 期 完 , 如 果 在 生 約 期 要 你 搬 走 , 就 要 睇 租 約 點 寫 。
基 本 上 , 有 租 約 或 租 約 過 期 唔 肯 搬 走 , 業 主 都 無 權 用 武 力 , 要 租 客 搬 走 只 得 一 條 路 , 就 係 法 庭 的 收 樓 令 , 否 則 都 是 犯 法 的 。
即 使 法 庭 出 咗 收 樓 令 , 租 客 都 可 以 以 找 不 到 地 方 搬 ( 現 時 租 金 價 錢 ) 向 法 庭 答 辦 / 反 對 ( 申 請 延 期 ) , 通 常 法 庭 都 會 給 予 通 融 的 , 攪 得 幾 攪 , 租 約 都 差 唔 多 到 期 啦。
3 . 我 和 個 業 主 關 係 不 佳 , 不 過 交 足 租 , 主 要 是 他 們 野 蠻 . . .
野 蠻 和 不 野 蠻 不 是 理 由 , 香 港 是 法 治 地 方 , 大 家 都 要 依 法 行 事 的 。
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雖則份約係 08年10月25簽. 但卮租日係08年11月5嘛. 咁就算一年死 / 你理應係 09年11月4前搬出 lor. 無啦啦又點會變左 10月25?? 佢封是否真係律師信? 定係嚇鬼 ka jar?? 你拉去 check 下有冇呢間律師行好喎.

那要根據你當時簽的租約是死約期內11+1 還是12+1(即住滿11個月然後1個月通知或12個月然後1個月通知)若是前者,業主最怏只可要求你11月4日前走!

2009-10-05 10:45:08 補充：
除非業主賠償剩餘日子的租金給你! 現在租金正在上升中,最好盡快找另一單位! 有需要可找我: 61337654(Ocean)