因為銀行說要保人
我媽是小吃店當廚師
有信用卡有使用循環利息
還款都正常
只不過沒有薪轉
不知道可以當保人嗎
更新1:
飲食店有陪酒那種 我媽在那邊當煮菜 月薪35000 可是沒有營登 銀行說可以 但要在職證明 可是阿公店 要怎麼開在職證明阿
我媽可以當保人嗎?沒有薪資證明~
回答 (7)
2009-10-05 11:52 pm
✔ 最佳答案
你的疑問：『我媽可以當保人嗎?沒有薪資證明~』
＊救救北極熊＊ 提供相關經驗供你參考
分析：
樓上回答助學貸款也是媽媽當保人，
借此補充一下，
因為助學貸款是不查聯徵的，而且是政府補助的優惠貸款，所以和一般性的貸款是不能比擬的。
妹妹要辦理的是房貸，
一般來說房貸要看『你的房屋座落地段、貸款金額、承辦銀行等三大要素』
如果都符合是可以提列二等親，只要檢附身分證即可，
所以媽媽沒有財力是有可能當房帶保證人的。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
→貸款利率查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
以上供你參考。。。有疑問請再補充發問
2009-10-05 23:59:46 補充：
『你的房屋座落地段、貸款金額、承辦銀行等三大要素』
這才是能否當保人的關鍵。
參考: 多年協助貸款經驗＋銀行審核角度分析
2014-05-07 12:50 am
專辦：
房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、
汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款
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2009-10-06 12:41 am
只要妳母親的往來存摺出入不錯就可以ㄌ.在職是有辦法克服的.
如有問題歡迎一起來討論.免費諮詢
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2009-10-06 12:12 am
小婷 您好；
一般銀行除非特別有說明只是『親屬人頭保』、不用附上財力證明外，
否則多數銀行對於保證人的附帶要求『都指向需提供銀行認定的財力證明』~
故以您母親的情況『沒有薪資轉帳、本身又有卡債循環』的前提下，
坦誠說、較不符合銀行保證人的要求。
雖然房屋貸款依照銀行法第12條之一規定：
『銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不得以任何理由要求借款人提供連帶保證人』~
且在事出必有因的引導下，
令妹狀況應該是『財力證明不足、或頭期款不夠所需貸款成數較高、或者工作不甚穩定、也有可能是因為負債比較高』等等諸如此類的原因；
所以銀行認為本案件的風險性較高，故才要令妹提供保證人。
建議方式：您可以先送母親的狀況給銀行審核，如不准過就只有另尋他人；或許、再找另一家銀行送房屋貸款件，未必會被要求再徵提保證人
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
亦可以參閱部落格資訊與過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
一般銀行除非特別有說明只是『親屬人頭保』、不用附上財力證明外，
否則多數銀行對於保證人的附帶要求『都指向需提供銀行認定的財力證明』~
故以您母親的情況『沒有薪資轉帳、本身又有卡債循環』的前提下，
坦誠說、較不符合銀行保證人的要求。
雖然房屋貸款依照銀行法第12條之一規定：
『銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不得以任何理由要求借款人提供連帶保證人』~
且在事出必有因的引導下，
令妹狀況應該是『財力證明不足、或頭期款不夠所需貸款成數較高、或者工作不甚穩定、也有可能是因為負債比較高』等等諸如此類的原因；
所以銀行認為本案件的風險性較高，故才要令妹提供保證人。
建議方式：您可以先送母親的狀況給銀行審核，如不准過就只有另尋他人；或許、再找另一家銀行送房屋貸款件，未必會被要求再徵提保證人
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曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
參考: 銀行徵信、審核主管與貸款業務之實際經驗
2009-10-05 11:51 pm
企貸國網回覆版主：
1/原則上房屋貸款銀行是以8成為貸放限制！當然條件差異好的可以更高相對就會低一點，就你的問看來房屋已估價過有其價值，所銀行可能考量你妹妹年齡問題及繳款能力，所以希望增加一位保人。
2/媽媽卡循雖然會扣分但只要不是太離譜是可以為保！
3/只要媽媽信用正常不要繳息不良，公司可開在職證明，且媽媽往來存褶有基數往來不要領到百元提款，原則上本來二等親就是最好的保人了。
如有問題歡迎mail研議！
改變思維讓我們助您一臂之力改變就是機會！
專業才是真專家，知已知彼方能關鍵掌握！
Googie搜尋企貸國網 www.hc-money.com.tw
總顧問師kason江先生[email protected]
銀行消費金融/企業金融單位主管/催收/審查實務經驗
1/原則上房屋貸款銀行是以8成為貸放限制！當然條件差異好的可以更高相對就會低一點，就你的問看來房屋已估價過有其價值，所銀行可能考量你妹妹年齡問題及繳款能力，所以希望增加一位保人。
2/媽媽卡循雖然會扣分但只要不是太離譜是可以為保！
3/只要媽媽信用正常不要繳息不良，公司可開在職證明，且媽媽往來存褶有基數往來不要領到百元提款，原則上本來二等親就是最好的保人了。
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總顧問師kason江先生[email protected]
銀行消費金融/企業金融單位主管/催收/審查實務經驗
2009-10-05 11:43 pm
因為你妹的貸款是房貸，媽媽是二等親保，基本上沒有保證效益，除非銀行沒有特別要求，不然應該至少提供出有存摺出入的保人，可以免費評估，歡迎詢問!
若有更多銀行貸款問題，歡迎使用知識＋寫信功能與我討論！
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參考: 6年行員經驗的放款襄理
2009-10-05 11:34 pm
只要具台灣公民身份就可以。
且沒在坐牢。
且沒在坐牢。
收錄日期: 2021-04-26 19:09:38
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20091005000015KK03979