樓市已到頂了嗎?

樓 市 由 年 初 至 令 升 幅 不 少 , 是 否 已 在 蘊 釀 泡 沫 ?
如 果 大 家 沒 有 善 忘 , 大 家 都 會 記 得 年 初 時 , 地 產 代 理 界 名 人 施 永 青 先 生 說 過 , 這 次 不 單 只 是 金 融 海 嘯 , 簡 直 整 間 公 司 有 可 能 會 被 滅 族 , 全 港 每 月 的 成 交 宗 數 也 低 於 7 千 宗 , 大 家 也 可 以 想 像 得 到 當 時 的 嚴 峻 . . . . . .
言 猶 在 耳 , 今 天 的 交 投 竟 然 盡 破 紀 錄 ? ? ?
經 濟 環 境 沒 有 改 善 , 失 業 率 高 企 , 薪 金 普 遍 向 下 調 , 連 金 融 管 理 局 總 裁 任 志 剛 先 生 都 說 現 在 的 資 產 價 格 脫 離 了 基 本 因 素 , 如 果 , 這 不 是 泡 沫 , 這 就 是 講 大 話 了 . . . . . .
在 失 業 率 高 企 , 經 濟 沒 有 明 顯 起 色 中 , 樓 市 卻 一 枝 獨 秀 , 其 實 是 否 炒 作 過 盛 ?
星 期 日 ( 9 月 2 0 日 ) 的 城 市 論 壇 , 施 永 青 先 生 都 說 , 現 在 買 樓 的 生 意 , 除 了 本 地 人 , 還 有 很 多 其 他 很 多 的 人 , 也 被 其 他 的 嘉 賓 認 定 , 有 很 多 資 金 從 一 些 「不 正 統 」 的 途 徑 進 港 的 , 大 家 都 可 以 知 道 這 股 力 量 之 大 ! 是 否 炒 作 過 盛 , 就 要 看 政 府 何 時 收 緊 有 關 的 行 動 , 現 在 的 樓 市 已 經 是 驚 弓 之 鳥 , 也 暫 時 也 難 有 上 升 的 動 力 , 誰 也 不 願 意 接 上 火 棒 , 所 以 , 可 以 看 得 到 的 , 熾 熱 的 溫 度 會 得 到 援 和 , 至 於 有 幾 震 撼 , 就 要 看 大 家 是 否 有 秩 序 , 或 是 否 出 現 人 踏 人 , 暫 時 仍 言 之 尚 早 . . . . . .
樓 價 其 實 已 觸 頂 ?
也 因 為 大 家 都 不 願 意 接 火 棒 , 亦 即 樓 價 已 經 不 會 上 升 , 亦 即 短 期 樓 市 也 已 經 觸 了 頂 。
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何時觸頂真的沒有人可知道，但可能不遠吧，正如你所說，失業率將進一步高企,，經濟沒有起色，各國的 "真實" 負面數據，樓市股市卻繼續上升，何解？ 只可說是今時今日的低息情況，還有背後的中國大陸，有錢的人多的是，況且香港金融貿易開放制度，真是一個炒賣天堂，看看誰來接火棒吧!

2009-09-24 18:41:51 補充：
參考資料：http://www.uwants.com/viewthread.php?tid=8767022

2009-09-24 19:21:15 補充：
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