簽咗臨時買賣合約，收咗買家票，但彈票

1 . 佢 咁 喺 咪 算 違 約
如 果 臨 約 沒 有 說 明 細 訂 彈 票 是 屬 於 毀 約 , 當 支 票 不 能 兌 現 只 是 行 騙 , 並 未 算 毀 約 , 但 如 果 過 期 未 比 大 訂 , 咁 就 算 是 毀 約 了 , 所 以 律 師 收 大 訂 是 不 會 收 支 票 的。
如 果 支 票 不 能 兌 現 , 你 就 報 警 交 給 警 方 處 理 就 可 以 的 , 行 騙 是 刑 事 罪 行 。
2 . 咁 佢 喺 咪 要 賠 訂 ，經 紀 佣，律 師 費
如 果 佢 毀 約 , 咁 佢 就 會 被 殺 訂 , 如 果 支 票 不 能 兌 現 , 你 可 以 採 取 法 律 行 動 , 什 至 乎 聘 用 合 法 的 收 數 公 司 都 可 以 的 。
如 果 對 方 沒 有 付 款 而 引 至 交 易 告 吹 , 你 是 無 需 要 繳 付 地 產 代 理 費 用 的 , 至 於 律 師 費 用 , 如 果 臨 約 沒 有 說 明 毀 約 要 負 責 , 這 很 難 可 以 追 得 番 的 。
3 . 日 後 我 賣 唔 番 呢 個 價，係 咪 有 權 向 佢 追 回 差 價
除 非 你 簽 的 臨 約 有 講 明 是 必 買 必 賣 責 任 , 否 則 , 一 般 都 是 殺 訂 就 了 事 的 , 不 可 以 再 作 追 究。
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我有以下問題 :-
1. 佢咁喺咪算違約
是的, 買方算違約

2. 咁佢喺咪要賠訂，經紀佣，律師費
臨時買賣合約入面已寫得好清楚双方違約的責任, 你自己看看吧

3. 日後我賣唔番呢個價，係咪有權向佢追回差價
不可, 一般普通臨時買賣合約入面寫沒收街訂后就不可追討其它損失!

以我本人多年在律師楼工作經驗覺得買家是個炒家, 與你簽了臨時買賣合約后想高價轉手賣比新買家, 但未找到, 所以不入錢落支票后口, 並用其它藉口拖延簽正式買賣合約日期

我相信地產經紀是完全知道買家是炒家的!!!

如根據一般臨約(經地產個d) ，上述要點全是正確, 除非你地雙方自行更改臨約條款‧則跟新訂的條款約束‧
但用有限公司簽，可以清盤了事，當事人是不會上身的‧